“Este FII que está descontado e com bons dividendos”, afirma Santander
Este fundo imobiliário (FII) está descontado e poderá pagar dividendos maiores nos próximos meses, afirma o Banco Santander sobre o FII MCCI11.
Na visão dos analistas da casa, o dividend yield do fundo imobiliário para os próximos meses é atrativo, acima de 11,6%. Além disso, o Santander vê o fundo “barato”, com cotas negociadas com desconto. Na época da publicação de relatório sobre recomendação sobre o MCCI11, o desconto do fundo era de 6,3%. Mas atualmente o deságio está próximo a 9%.
O Santander também analisou a carteira de crédito do fundo imobiliário, que conta com 32 CRIs com boa estrutura de garantias reais e ativos 100% adimplente. De seu portfólio, 69% da alocação está em segmentos que são considerados resilientes pelos analistas do banco, como o setor logístico e comercial. Esses representam respectivamente, 32% e 37% do portfólio.
Esse é justamente o “ponto alto” do FII, na visão dos analistas, que dizem: “Adicionalmente, gostamos do fato do Fundo ter exposição nos segmentos que avaliamos como mais defensivos no curto e médio prazo, como logístico, escritório e varejo essencial”.
Por outro lado, o Santander também ponderou alguns riscos do fundo MCCI11 que o investidor precisa “ficar de olho”. Na opinião dos analistas, uma possível inadimplência de algum dos recebíveis do portfólio podem afetar os proventos distribuídos. O Santander disse que a exposição de 3% da carteira no setor de Hotéis pode ser visto como um ponto crítico.
Em fevereiro, o fundo imobiliário MCCI11 divulgou rendimentos de R$ 0,95 por cota, valor que representa um yield mensal de 1,09%.
Conheça o FII MCCI11
O Mauá Capital Recebíveis Imobiliários tem por objetivo auferir rendimento e ganho de capital aos investidores através da aquisição de CRI. O Fundo deverá atualmente investe 83% de seu patrimônio nesse tipo de ativo.
Seu patrimônio líquido é de R$1,6 bilhão e o fundo possui 14.594.179 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no MCCI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$92,00. Sua taxa de administração de 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
(Esta matéria não é uma recomendação de compra. Seu objetivo é puramente informativo).
