FII RBRP11 recebe parcela milionária de venda de imóveis; veja valores
O fundo imobiliário RBRP11 informou que recebeu a primeira parcela da venda dos conjuntos 61, 62, 63, 64, 121 e 124 do CEMG-TS
O fundo imobiliário RBRP11 informou que recebeu a primeira parcela da venda dos conjuntos 61, 62, 63, 64, 121 e 124 do CEMG-TS, situados nos andares 6º e 12º. Os conjuntos estão localizados na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.461, Pinheiros, São Paulo.
O fundo recebeu, em 29 de janeiro de 2024, o valor de R$ 14 milhões referentes à primeira parcela do montante total de R$ 20.608.189,52 milhões, após superar as condições precedentes do contrato de compra e venda.
Segundo a gestora do RBRP11, o comprador dos conjuntos dos 6º e 12º andares ainda deve R$ 6.608.189,52 do preço total de venda. Este valor será pago em 4 parcelas iguais de R$ 1.652.047,38, começando 30 dias após o pagamento da parcela de R$ 14 milhões
Sobre os conjuntos 152 e 153 do CEMG-TS, o FII anunciou que recebeu a primeira parcela do montante total de R$ 7.56 milhões, à título de sinal, no valor de R$ 2.56 milhões.
O comprador dos conjuntos do 15º andar ainda deve R$ 5 milhões do preço total de venda. Este valor será pago em 12 parcelas mensais a partir de 22 de março de 2024 até que o pagamento esteja completo.
Os lucros da venda serão utilizados para base de cálculo da distribuição de rendimentos do RBRP11 no semestre em que as parcelas dos preços de venda forem liquidadas.
De acordo com a gestora, o desinvestimento está em linha com a estratégia de renovação do portfólio do fundo e foco em ativos que a gestão tenha controle do condomínio.
Leia mais: MANA11 tem retorno de IPCA + 9,68% em dividendos
Carteira do fundo imobiliário RBRP11
O fundo imobiliário RBRP11 tem como objetivo auferir renda recorrente de aluguel por meio da locação de uma carteira diversificada de ativos imobiliários.
Até o final de dezembro, o RBRP11 tinha um portfólio formado por 9 ativos imobiliários, todos edifícios comerciais, dos quais o ativo River One responde por 52% da Área Bruta Locável (ABL) total do FII. Os outros 48% estão distribuídos da seguinte forma:
- Ed. Celebration – 14%
- Ed. Venezuela p -10%
- Ed. Delta Plaza – 9%
- Ed. Mario Garnero – Torre Sul – 6%
- Ed. Amauri 305 – 6%
- Ed. Castello Branco – 2%
- Ed. Mykonos – 1%
- Ed. Pravda – 1%
Quanto à distribuição dessa ABL do fundo imobiliário por setor de atuação, a distribuição está mais concentrada em 4 setores: educação (16%), saúde (32%), transportes e logística (13%) e profissionais liberais (10%).
Cerca de 92% da receita do fundo imobiliário RBRP11 vem do estado de São Paulo, enquanto o restante vem do Rio de Janeiro (8%). Sobre a tipologia dos contratos, metade são típicos e metade são atípicos.
