FIIs mais baratos após desdobramento: SNEL11 realiza processo esta semana
FIIs de base 10 costumam ter maior liquidez e se mostram mais atraentes para oi investidor iniciante; veja fundos que farão isso.
O SNEL11, fundo de energias limpas da Suno Asset, vai realizar um desdobramento de cotas, na proporção de 1;15, após o pregão nesta quinta-feira (27). É só um dos FIIs que optou por realizar esse processo ao longo do mês de junho, em busca principalmente de aumento da liquidez das cotas.
Com o desdobramento, o SNEL11 saltará das atuais 1.259.879 cotas para 18.898.185, mas o valor patrimonial do fundo não se altera: seguirá em R$ 137.211.712,15, conforme a última atualização, referente a 31 de maio. Já o valor patrimonial por cota (VPC) será dividido por 15, ou seja, dos atuais R$ 108,91, cairá para R$ 7,26.
No pregão de sexta-feira (28), o valor de mercado abrirá as negociações dividido por 15, de acordo com o fechamento anterior. Na última sexta-feira (21), o fechamento foi em R$ 134,05, o que daria um valor inicial de R$ 8,93.
Para o patrimônio do cotista, não muda nada. Após o intervalo de alguns dias, ele terá creditadas em sua conta de investimentos as 14 novas cotas, que poderão então ser negociadas pelos novos valores.
Os dividendos do SNEL11 também só mudam proporcionalmente: de R$ 1,55 neste mês, a ser pago nesta terça-feira (25), ficarão na faixa dos R$ 0,10 por cota, mantendo os índices de rentabilidade.
FIIs desdobrados: qual a vantagem?
O principal motivo adotado por administradoras e gestoras para realizar o desdobramento das cotas é aumentar a liquidez, tornando os fundos mais atraentes para negociação devido aos valores mais baixos de entrada. Principalmente os investidores iniciantes, que conhecem pouco o mercado de FIIs, acabam sendo atraídos pela chance de conhecer um produto na faixa de R$ 10.
Vale lembrar que os 10 fundos com mais cotas negociadas em maio no mercado secundário, ou seja, no balcão da B3, têm valores de mercado próximos a R$ 10, a chamada “base 10”. E dois deles, o MXRF11 e o CPTS11, aparecem no top 10 de negociações inclusive em volume financeiro, ambos com médias diárias acima de R$ 10 milhões.
Neste mês, dois fundos imobiliários já colocaram o desdobramento em prática: o KCRE11 e o EVBI11, ambos na proporção de 1:10, têm suas novas cotas em negociação regular na bolsa desde a semana passada.
Nesta semana, além do SNEL11, outro fundo imobiliário que vai desdobrar suas cotas é o ZAGH11, também na proporção de 1:10. Voltado apenas para investidores qualificados, e com VPC de R$ 100,46, ele usará o fim do pregão de quarta-feira (26) como data-base para entrar no grupo dos FIIs de base 10.
