FIIs movimentam mercado com aquisições e vendas estratégicas; veja destaques
Nesta semana, vários fundos imobiliários (FIIs) movimentaram o mercado com anúncios de aquisições e vendas de ativos em seus portfólios. Entre os destaques estão o HGBS11, o SARE11 e o GGRC11, que realizaram transações importantes em diferentes regiões do país.
Nesta semana, o fundo imobiliário HGBS11 concluiu a aquisição de 25% do Shopping Jaraguá Araraquara, localizado em Araraquara, no interior de São Paulo. A operação, no valor total de R$ 63,027 milhões, foi estruturada em duas etapas. Inicialmente, o fundo desembolsou R$ 10,75 milhões por meio da assunção de parte da dívida do vendedor. Na segunda etapa, durante a lavratura da escritura, foi pago o valor restante de R$ 52,277 milhões, diretamente ao vendedor. O empreendimento reforça a estratégia do fundo de diversificar seus ativos no segmento de shoppings.
Enquanto isso, o fundo SARE11 assinou um Memorando de Entendimento (MOU) para a venda de um imóvel localizado em Alphaville, Barueri (SP). O imóvel foi negociado pelo valor de R$ 62 milhões, com pagamento previsto em até 14 parcelas corrigidas pelo IPCA. A operação sinaliza um movimento estratégico do fundo em busca de liquidez e possível redirecionamento de recursos para novas oportunidades.
Já o GGRC11 concluiu a aquisição de um galpão logístico em Santa Luzia (MG), atualmente locado para a Ambev. O ativo fazia parte do portfólio do fundo SNLG11, da Suno Asset, mas ainda apresentava pendências financeiras com o BTLG11, proprietário anterior do imóvel.
No mês passado, o GGRC11 havia desembolsado R$ 35.000.006,35 por meio da compensação financeira de créditos pela subscrição de 3.083.701 novas cotas. Na última segunda-feira (16), o fundo realizou o pagamento final de R$ 44.999.993,65 em dinheiro, concretizando a transação com a assinatura da escritura definitiva de compra e venda. A aquisição reforça a posição do fundo no setor logístico, com um ativo de relevância locado para uma empresa de peso.
FIIs: veja mais destaques da semana
Fiagro FZDA11 fecha novo acordo para venda de fazenda
O Fiagro FZDA11 anunciou a celebração de um novo acordo de venda de um imóvel rural de 232,15 hectares, conhecido como Fazenda Riachão. A primeira parcela, no montante de R$ 417.872,52, foi quitada no momento da assinatura do contrato. As parcelas restantes serão calculadas com base no preço médio anual da soja comercializada no município vizinho de Balsas (MA), sendo garantido um preço mínimo de R$ 120,00 por saca.
LIFE11 investe em região em expansão no Paraná
O fundo imobiliário LIFE11 realizou uma alocação de recursos no CRI Monte Lazuli, emitido com o objetivo de financiar um empreendimento que está sendo desenvolvido na cidade de Matinhos, no litoral do Paraná, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 53 milhões.
VIUR11 conclui venda milionária de imóvel em SP
O fundo imobiliário VIUR11 concluiu a venda do imóvel conhecido como Laboratório Alta, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo. Essa transação foi concluída com um valor total de R$ 29 milhões. A venda do imóvel foi concretizada com o registro de um cap rate de 8% sobre a receita gerada pelo ativo nos últimos 12 meses. O valor por metro quadrado foi avaliado em R$ 26.587,21.
SNEL11 abre janela para investidores interessados em participar da 3ª oferta
O SNEL11 abriu na segunda-feira (16) a segunda janela para investidores em geral que desejarem participar de sua 3ª oferta de emissão de cotas, que tem o objetivo de captar R$ 392,1 milhões para a construção e posterior gestão de novas usinas fotovoltaicas.
O valor de investimento é de R$ 8,55. Esse preço é composto pelo valor da cota, de R$ 8,30, e da taxa de subscrição, no valor de R$ 0,25.
Do HGSB11 ao SNEL11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
