RBRR11, JSRE11 e mais 15 FIIs para junho: veja recomendações da Genial

A Genial Investimentos decidiu manter suas recomendações de composição de carteiras de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de junho,

Redação FIIs

• 05/06/2025 às 8:57
• 3 minutos de leitura

Atualizado em: 05/06/2025 às 6:58

A Genial Investimentos decidiu manter suas recomendações de composição de carteiras de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de junho, refletindo uma avaliação conservadora do cenário econômico atual. As estratégias, denominadas Carteira Renda e Carteira Valor, permanecem inalteradas com posições similares, incluindo ativos como JSRE11, RBRR11 e HGRE11.

A manutenção dessas recomendações está diretamente relacionada à análise da economia brasileira feita pela corretora, que considera a persistência de taxas de juros elevadas por um período prolongado. Segundo a Genial, essa condição favorece a preferência por fundos de papel, que oferecem maior atratividade no carrego de renda, equilibrando melhor os efeitos da inflação e do juros altos.

No mês de maio, ambas as carteiras de FIIs apresentaram desempenho superior ao do índice de referência do setor, o IFIX, que teve avanço de 1,44%. A Carteira Renda subiu 2,48%, enquanto a Carteira Valor registrou alta de 2,11%. Entre os fundos, o RBRR11 liderou as valorização com 5,04%, sendo o maior destaque positivo. Em contrapartida, o HGRE11 foi o papel que mais registrou perdas, com uma queda de 2,43%, impactando tanto a Carteira Renda quanto a Carteira Valor.

Na composição do portfólio, o fundo BTHF11 também se destacou, alcançando uma valorização de 7,24% em maio, enquanto HGRE11 contribuiu negativamente pelo segundo mês consecutivo.

Confira as carteiras preparadas pela Genial Investimentos:

Carteira Renda Genial

Carteira Valor Genial

Fundamentos do JSRE11 na estratégia de FIIs

O JSRE11 é um destaque na Carteira Renda da corretora, caracterizado por seu portfólio composto por cinco imóveis, localizados em São Paulo e Rio de Janeiro. Todos eles possuem classificação de padrão de qualidade entre AA e AAA, garantindo segurança ao investidor.

A estratégia da Genial está alinhada à perspectiva de valorização das regiões secundárias, como Berrini, Chucri Zaidan e Avenida Paulista. Essas áreas poderiam se beneficiar de uma migração de empresas das regiões mais caras, como Faria Lima, cujo valor de aluguel por metro quadrado está alto. Essa mudança pode pressionar positivamente as locações nas regiões atendidas pelo JSRE11.

Além do potencial de valorização, o fundo apresenta uma oportunidade atrativa por estar negociando com um desconto significativo, com um P/VP de 0,63 e yield anualizado de 9%. A baixa taxa de vacância, de apenas 3%, reforça a atratividade do ativo na estratégia da corretora para o mês de junho.

Para o investidor de FIIs, a recomendação da Genial de manter as posições atuais evidencia a confiança na seletividade de ativos baseados na análise de cenário macroeconômico e na análise de valor dos fundos.