ALZR11 anuncia maior lucro em 3 meses e atualiza aluguéis de dois imóveis; veja detalhes
O fundo imobiliário ALZR11 teve um resultado apurado em outubro de R$ 10,678 milhões, superando levemente o desempenho de setembro, quando havia registrado R$ 10,346 milhões, e marcando ainda o melhor patamar dos últimos três meses.
Esse desempenho foi sustentado por receitas de R$ 11,816 milhões, frente a um total de despesas do ALZR11 de R$ 1,138 milhão. Ao final do mês, o caixa e valores mobiliários do fundo alcançavam R$ 228 milhões, montante que representa 18% do patrimônio líquido.
Segundo a gestora, esse nível de liquidez é considerado confortável para honrar adequadamente as obrigações de longo prazo já previstas.
Os resultados de outubro voltaram a superar a média dos meses anteriores, permitindo ao fundo ALZR11 não apenas manter o ritmo de distribuição como também reforçar a reserva de lucros.
O próximo pagamento de rendimentos do ALZR11, referente ao lucro caixa do mês base deste relatório, foi definido em R$ 0,0836 por cota, com pagamento agendado para 25 de novembro aos investidores posicionados em 17 de novembro.
Mesmo após essa distribuição, a reserva de lucros do fundo passa a ser de R$ 0,051 por cota. A gestão também apresentou as projeções para o segundo semestre de 2025.
A estimativa é de que os rendimentos mensais provenientes de resultados recorrentes, ou seja, sem considerar efeitos extraordinários de vendas de ativos, fiquem na faixa entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota.
Essas projeções contemplam apenas as receitas de aluguel dos imóveis da carteira e a remuneração do caixa aplicado, já descontadas todas as despesas do fundo.
ALZR11 atualiza aluguéis de imóveis
Outubro foi marcado pela atualização dos aluguéis dos imóveis Assaí RJ e DuPont, reajustados pelo IPCA acumulado em 12 meses, de +5,2%.
Com essas correções, aproximadamente 85% do portfólio de imóveis do FII ALZR11 já passou por atualização, restando 15%, equivalentes a quatro ativos, a serem reajustados entre novembro e dezembro deste ano.
Ao término de outubro, o fundo imobiliário ALZR11 se aproximava da marca de 173 mil cotistas, após a entrada de mais de 2,3 mil novos investidores apenas no último mês.
Após o ingresso líquido de 20 mil novos cotistas em apenas um semestre, a gestora entende que o desdobramento de cotas tende a seguir favorecendo o crescimento e a pulverização da base de investidores do ALZR11.
