ALZR11 lucra mais de R$ 10 milhões e mantém caixa “robusto”; veja valor
O fundo imobiliário ALZR11 encerrou novembro com um lucro de R$ 10,158 milhões, desempenho que ficou abaixo do resultado apurado no mês anterior, quando o fundo havia registrado R$ 10,678 milhões.
No período, a geração de receitas do ALZR11 alcançou R$ 11,524 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 1,366 milhão.
A posição consolidada de caixa e valores mobiliários atingiu R$ 220 milhões, o equivalente a 17% do patrimônio líquido.
Segundo a gestão, esse nível de recursos disponíveis é considerado bastante confortável para atender às obrigações financeiras de longo prazo previstas na estratégia do fundo imobiliário ALZR11.
Com base no lucro em regime de caixa apurado no período, o próximo pagamento de rendimentos do ALZR11 será de R$ 0,0836 por cota.
Mesmo após essa nova distribuição, o ALZR11 mantém uma reserva de lucros de R$ 0,05 por cota. A gestão destacou ainda que os resultados mensais seguem acima da média histórica observada em períodos anteriores.
A gestão diz que novembro foi marcado pela atualização do aluguel do ativo Data Center Scala, localizado no Rio Grande do Sul, com base no IPCA acumulado dos últimos 12 meses, que registrou alta de 4,1%.
Com esse reajuste, cerca de 90% dos imóveis do portfólio do FII ALZR11 já tiveram seus contratos corrigidos pela inflação.
Os 10% restantes, correspondentes a três imóveis, devem passar por atualização ao longo de dezembro, conforme cronograma detalhado divulgado no relatório gerencial.
Crescimento da base de cotistas do ALZR11
A base de cotistas continuou em trajetória de crescimento e atingiu aproximadamente 177,5 mil investidores ao fim de novembro. Apenas no último mês, mais de 3.600 novos cotistas ingressaram no fundo.
A gestão também comentou o movimento de queda observado no preço das cotas entre setembro de 2024 e setembro de 2025, atribuindo o comportamento exclusivamente a fatores macroeconômicos externos.
Internamente, o fundo ALZR11 é descrito como estando em seu melhor momento histórico, tanto sob o aspecto quantitativo, com geração consistente de rendimentos recorrentes, quanto qualitativo, refletido em um portfólio mais diversificado, locatários de alta qualidade e prazos médios de contratos atípicos nos níveis mais elevados já registrados.
