Fundo Imobiliário com retorno de 52,62% aumenta resultados; saiba mais
Conheça o FII que aumentou mais de 50% seus resultados e divulgou uma rentabilidade 52,62% desde 2019
O fundo imobiliário TRXF11 divulgou resultados maiores referentes a julho, com lucro de R$ 20,41 milhões. Segundo relatório gerencial publicado nesta quinta-feira (3), esse resultado foi 55% maior que o reportado no mês anterior, quando o fundo teve ganhos de R$ 13,19 milhões. Além disso, a gestora destaca que o TRXF11 teve um rentabilidade de 52,62% desde sua estreia na bolsa de valores em 2019.
O resultado do TRXF11 foi influenciado pelo recebimento da primeira parcela da venda da Loja Pão de Açúcar de Indaiatuba-SP. O fundo também fez operações de compra e venda de CRIs, com destaque para o valor recebido do pré-pagamento parcial do CRI da Bari Securitizadora.
Esse CRI tem como lastro os contratos de locação de algumas lojas do TRXF11, incluindo a Loja Pão de Açúcar – Indaiatuba-SP e a Loja Pão de Açúcar, de Vila Clementino-SP.
A gestão do fundo adquiriu parcialmente esse ativo no mercado após a assinatura dos contratos de venda das duas lojas, com o objetivo de otimizar os custos de alavancagem do FII.
Em virtude dessas operações, a gestão decidiu alterar o guidance de distribuição de rendimentos por cota neste segundo semestre. Os dividendos ficarão entre R$ 0,85 e R$ 0,90.
Por issos, os Investidores do fundo imobiliário TRXF11 receberão dividendos de R$ 0,90 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 9,57% sobre o valor de fechamento do mês de R$ 112,85.
O fundo imobiliário TRXF11 segue rentável
Desde o início das negociações das cotas do FII na B3 em 2019, a rentabilidade total do TRXF11 é de 52,62%, contra 2,46% do IFIX.
No mercado secundário, as cotas do TRXF11 apresentaram uma valorização de 2,14% no mês de julho, enquanto o índice IFIX valorizou 1,33%. Em 2023, a rentabilidade total do TRXF11 atingiu o patamar de 13,59%, enquanto o IFIX apresenta uma variação de 11,51%.
Além disso, o número de cotistas superou a marca de 103.800 em julho. A gestora acredita que isso mostra o maior interesse dos investidores no mercado de fundos imobiliários. O volume diário médio negociado foi de cerca de R$ 4,96 milhões.
Diante desses números, a gestora do fundo imobiliário TRXF11 afirma estar “empenhada em aproveitar oportunidades e manter uma gestão ativa e eficiente dos seus ativos imobiliários para continuar entregando resultados consistentes”.
