BRCO11 anuncia maiores dividendos dos últimos 8 meses; descubra o valor
O fundo imobiliário BRCO11 aumentou sua distribuição de dividendos. O fundo anunciou R$ 0,92 por cota referentes ao resultado de fevereiro.
Os dividendos do BRCO11 serão pagos para quem estiver posicionado até 27 de fevereiro e o pagamento está previsto para 13 de março. O rendimento segue isento de IR para pessoas físicas.
O novo valor dos rendimentos do BRCO11 representa o maior dividendo dos últimos oito meses, interrompendo um período de pagamentos estáveis em R$ 0,87 por cota.
Com a cota fechando fevereiro a R$ 124,00, o provento implica um retorno mensal próximo de 0,74%.
Estrutura do portfólio e evolução comercial do BRCO11
O fundo imobiliário BRCO11 reúne 14 imóveis logísticos, somando 591 mil m² de ABL, com potencial adicional de expansão de até 15%.
A receita anual estabilizada supera R$ 213 milhões, sendo que 71% da geração está vinculada a ativos last mile, segmento altamente estratégico para operações de distribuição urbana.
Cerca de 23% da ABL está posicionada em um raio de até 25 km da cidade de São Paulo, região com forte demanda logística.
A vacância física atual é de 7%, enquanto o prazo médio remanescente dos contratos é de 4,8 anos. Aproximadamente 36% dos contratos são atípicos, oferecendo maior previsibilidade de receita, e mais de 74% dos inquilinos possuem grau de investimento.
Em relação aos ativos do FII BRCO11, 13 dos 14 imóveis possuem padrão A+, em linha com o posicionamento premium da carteira.
No campo comercial, o ativo Bresco Canoas já havia registrado a locação de 15.553 m² para a M. Dias Branco, equivalente a 47% da ABL do imóvel. Restam 17.724 m² vagos, mas existem conversas iniciais para cerca de 16.620 m², praticamente a totalidade da área disponível.
No Bresco Embu, permanecem desocupados 7.629 m² de galpão e 14.084 m² de pátio. A gestão relata negociações avançadas para locação integral do espaço, com demanda equivalente ao dobro da metragem atualmente vaga.
Já o Flex Viracopos atingiu ocupação total após a entrada da Nu Pagamentos (Nubank), com contrato de 9.150 m², e posterior ampliação de área pela FedEx, que adicionou 1.560 m² ao contrato vigente. Com isso, o imóvel do BRCO11 zerou a vacância.
