BRCO11 paga mais de R$ 12,8 milhões em dividendos; veja os resultados do FII
O fundo imobiliário BRCO11 distribuiu mais de R$ 12,8 milhões em dividendos. Veja como foram os resultados do FII em fevereiro.
O fundo imobiliário BRCO11 reportou um lucro de caixa de R$ 12,481 milhões em fevereiro, abaixo dos R$ 14,523 milhões registrados em janeiro. O montante distribuído em dividendos se manteve em R$ 12,858 milhões, equivalente a R$ 0,87 por cota.
Os dividendos do BRCO11, que foram pagos no dia 14 de março de 2023, representaram um retorno anualizado de 8,5% sobre a cotação de mercado do FII. A rentabilidade mensal total do fundo ficou em 0,2%, abaixo do desempenho do IFIX, que foi de +0,8%.
O faturamento do mês totalizou R$ 14,622 milhões, enquanto as despesas de fevereiro foram de R$ 2,141 milhões. A principal receita do FII é a imobiliária, que totalizou R$ 13,396 milhões.
A carteira de ativos do FII BRCO11 está com uma receita anual estabilizada superior a R$ 124 milhões, dos quais 28% vêm de imóveis situados na cidade de São Paulo. Enquanto isso, a vacância física nos empreendimentos é de 10%.
Atualizações da carteira do BRCO11
O fundo imobiliário BRCO11 conta atualmente com 10 propriedades em sua carteira, que juntas somam uma área bruta locável (ABL) de 392 mil m². O potencial de expansão dessa área é de 7%.
Já os contratos de locação contam com um prazo médio remanescente de aproximadamente 4,8 anos. Cabe mencionar que 37% destes contratos são da modalidade atípica, de modo que todos eles são corrigidos pelo IPCA.
Cerca de 85% dos locatários são classificados como grau de investimento (escala global), AAA (br) ou AA (br), conforme classificação das agências de rating. Além disso, 9 a cada 10 ativos contam com especificações técnicas de classificação A+.
5ª emissão de cotas do FII
Dentre as atualizações mais recentes neste mês de março está a aprovação por parte do fundo BRCO11 de sua 5ª emissão de cotas, com montante inicial de R$ 300 milhões, correspondente a emissão de 2,501 milhões de cotas.
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Cada nova cota do BRCO11 terá o valor de R$ 119,95, mas o preço de subscrição ainda contará com uma taxa de distribuição primária de R$ 1,55, somando R$ 121,50 por cota.
A nova oferta do BRCO11, que se destina somente aos investidores profissionais, tem o dia de hoje (18) como data de corte para identificar os cotistas com direito de preferência. Em eventual lote adicional de até 25%, a oferta pode alcançar um valor máximo de R$ 375 milhões.
