Fundo imobiliário com vacância zerada dispara 30% no ano e paga dividendos recordes; Confira qual
Um fundo imobiliário com vacância zerada disparou 30% no ano e pagou dividendos recordes. Confira qual fundo é esse.
O fundo imobiliário BRCO11 divulgou seu relatório gerencial do mês de junho. No dia 20 de junho, o FII já havia anunciado sua nova projeção de dividendos, em que a gestora tinha a expectativa de estabelecer um novo patamar de distribuição de rendimentos mensal de R$ 0,87 por cota.
Assim, conforme anunciado no dia 30 de junho e pago em 14 de julho de 2023, o FII BRCO11 distribuiu pela primeira vez em sua história o valor de R$ 0,87 por cota que, até o momento, representa o maior dividendo desde que o fundo foi criado.
No mês anterior, o fundo já havia pagado dividendos recordes, no valor de R$ 0,78 por cota. Assim, renovando essa máxima, a nova quantia representou um retorno mensal de 0,7461% sobre a cotação base de R$ 116,60.
Além disso, o BRCO11 vem registrando um bom desempenho na Bolsa em termos de valorização em 2023. Ele encerrou a última sessão de 2022 cotado a R$ 90,53. Nesta última sexta-feira (14), o preço de suas cotas estava em R$ 117,88, ou seja, o FII disparou 30,2% no ano até agora.
A base de cotistas do fundo ultrapassou a marca dos 111,2 mil investidores, multiplicando-se em 15 vezes desde seu IPO.
Portfólio do BRCO11
O FII tem 10 propriedades e uma área bruta locável (ABL) total de 392 mil m², que ainda pode ser expandida em até 7%.
O portfólio do fundo imobiliário BRCO11 está com 0% de vacância física nos empreendimentos e uma receita anual estabilizada superior a R$ 130 milhões, dos quais 25% vêm de propriedades situadas na cidade de São Paulo.
Os contratos de locação do BRCO11 têm um prazo médio remanescente de 5,3 anos e 35% deles são atípicos, sendo 95% indexados ao IPCA e o restante ao IGP-M.
Cerca de 84% dos inquilinos estão classificados com grau de investimento AAA (br) ou AA (br) pelas agências de rating. Além disso, as especificações técnicas de 90% das suas propriedades são de classificação A+. O fundo BRCO11 tem gestão ativa com foco exclusivo no segmento logístico.
O resultado do FII foi de R$ 6,8 milhões em junho, com receitas que somaram R$ 11,384 milhões e despesas de R$ 4,58 milhões.
A rentabilidade total do BRCO11 desde o seu IPO é de 48,9%, enquanto o retorno do IFIX no mesmo período foi de 8,2%.
