BTLG11 recebe R$ 62,5 milhões de outro fundo imobiliário; veja o porquê
O FII BTLG11 recebeu R$ 62,5 milhões de outro fundo imobiliário. Veja os motivos e quanto o fundo ainda receberá.
O fundo imobiliário BTLG11 recebeu hoje (13) o pagamento da primeira parcela referente a venda de sua fração ideal no ativo BTLG SBC, no valor de R$ 62,5 milhões.
Diante desse pagamento ao FII BTLG11, ainda restam duas parcelas pendentes de igual valor. Levando em conta a quantia referente ao sinal e a primeira parcela, o fundo já recebeu um total de R$ 87,5 milhões do preço total de venda.
A venda do imóvel foi firmada em meados de janeiro, com a celebração de um documento entre o fundo imobiliário BTLG11 e o FII Cosmic, com a alienação de 25% do ativo situado na cidade de São Bernardo do Campo/SP, pelo valor total de R$ 212,5 milhões.
Cabe lembrar que esse montante total não prevê que seja aplicada qualquer correção monetária. Agora, restam 2 parcelas de R$ 62,5 milhões que precisam ser quitadas, com uma delas vencendo em setembro de 2024 e a outra em janeiro de 2025.
Carteira de investimentos do BTLG11
O BTLG11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é gerar renda e ganho de capital através da exploração de empreendimentos imobiliários destinados a operações no setor de logística.
A carteira do fundo BTLG11 conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de 858,9 mil metros quadrados, assim como um total de 22 imóveis. A vacância financeira desses ativos é de 2%, conforme novo relatório gerencial divulgado recentemente.
O fundo afirma continuar com seu foco voltado aos investimentos referentes aos recursos obtidos na sua 13ª emissão de cotas. Até então, 15 ativos estavam em diferentes fases de diligência para compra.
“As aquisições seguem o mesmo perfil de ativos das últimas compras do BTLG, com cap atrativo e yield criador de valor para o Fundo”, destaca a gestão do BTLG11.
Em relação à Área Bruta Locável (ABL) total do FII, cerca de 89% está situada no estado de São Paulo. O restante dessa área está distribuído em outros 4 estados: Minas Gerais (6%), Ceará (3%), Bahia (1%) e Santa Catarina (1%).
Por fim, considerando os contratos vigentes nos ativos do BTLG11, 68% da receita contratada está em contratos atípicos e 32% está em contratos típicos. Além disso, 90% dos acordos têm o IPCA como indexador.
