CPTS11 divulga nova oferta de meio bilhão de reais; confira quem pode participar
O fundo imobiliário CPTS11 anunciou a realização de sua 14ª emissão de cotas, visando a captação total de R$ 500 milhões.
A nova oferta do CPTS11 é voltada exclusivamente a investidores profissionais, e para atingir o montante desejado serão disponibilizadas 56.242.970 novas cotas, todas nominativas e escriturais, com preço unitário de emissão de R$ 8,89.
A esse valor soma-se uma taxa de distribuição primária de R$ 0,03 por cota, equivalente a 0,34% do preço de emissão. O montante inicial da oferta do FII CPTS11 pode ser reduzido em caso de distribuição parcial.
A distribuição parcial será aceita desde que sejam subscritas pelo menos 19.685.040 cotas, o que corresponde ao montante mínimo de R$ 175 milhões. Caso esse volume seja atingido, as cotas não subscritas dentro do prazo serão canceladas.
A oferta do fundo imobiliário CPTS11 teve início em 3 de novembro de 2025. A data-base para identificação dos cotistas com direito de preferência será 6 de novembro de 2025.
Já o exercício do direito de preferência, tanto na B3 quanto no escriturador, e o período de coleta de intenções de investimento começarão em 10 de novembro.
O encerramento do exercício do direito de preferência na B3 e da coleta está previsto para 21 de novembro, enquanto o prazo final para o exercício junto ao escriturador e a liquidação financeira ocorrerão no dia 24 de novembro.
Em 25 de novembro, será divulgado o comunicado de encerramento do período de preferência, e, na mesma data, está programado o início da liquidação da oferta. O anúncio de encerramento final poderá ser publicado em até 180 dias após o início da operação.
Investimentos do fundo imobiliário CPTS11
De acordo com o relatório mais recente, o portfólio do fundo CPTS11 encerrou setembro com uma carteira de CRIs que representa 31,7% do patrimônio, totalizando 16 operações.
Todo o portfólio de crédito é atrelado ao IPCA, com taxa média de IPCA + 8,34%, e não há exposição ao CDI. Esses títulos são classificados como high grade, refletindo operações de menor risco e amparadas por garantias consideradas robustas.
Já a parcela majoritária da carteira, composta por fundos imobiliários, soma 91 FIIs, equivalentes a 63,2% dos ativos. Dentro desse grupo, 82,2% correspondem a fundos de tijolo, que possuem imóveis situados nas regiões mais valorizadas de cada segmento do mercado, e 17,8% são fundos de papel.
Além dessas duas frentes principais, cerca de 4,2% do portfólio do CPTS11 está direcionado a operações de carrego, em que o fundo mantém posições temporárias em FIIs destinados a outras estratégias, recebendo remuneração de CDI + 1% ao ano sobre o montante aplicado.
