HGBS11 faz proposta milionária para a compra de shopping; Veja o valor
O fundo imobiliário HGBS11 fez uma proposta milionária para comprar uma nova participação em um shopping. Descubra o valor.
O fundo imobiliário HGBS11 apresentou uma nova proposta para comprar 60% do Shopping Capim Dourado, localizado em Palmas – TO, no valor de R$ 181,273 milhões. O proprietário do imóvel aceitou a proposta.
O novo investimento realizado pelo FII HGBS11 representa um cap rate estimado de 9,25%, considerando o NOI de caixa estimado para o ano de 2023.
A gestão destacou que o preço ainda poderá ser ajustado, considerando o NOI de caixa recorrente do shopping dos 12 meses posteriores ao fechamento da operação e um cap rate de 9,25%, com pagamento que ainda será definido pelas partes.
Entre as principais características do Shopping Capim Dourado, ele foi inaugurado em 2010. Ele possui uma Área bruta locável (ABL) de 39,2 mil m² e é administrado pela Soul Malls.
Até o final de junho, a vacância do shopping era de 3,2%. Seus principais locatários são Renner, Riachuelo, C&A, Centauro e Madero, contando ainda com locais de lazer como o Cinema Cinemark e o Zig Zag Play.
O Shopping Capim Dourado é o maior centro de compras da cidade de Palmas. A gestão do fundo imobiliário HGBS11 ainda destaca que a capital tocantinense conta com o segundo maior crescimento populacional entre os anos de 2010 e 2022, conforme registrado pelo IBGE.
“Adicionalmente, o estado do Tocantins vem se destacando nos últimos anos como uma nova fronteira agrícola do país”, completa o comunicado.
Caso sejam superadas as condições resolutivas para transações desse tipo, o fundo VISC11 vai informar o mercado por meio de um novo fato relevante.
Por fim, a gestão explica que qualquer negociação para a compra de ativos busca não apenas acessar novos empreendimentos, mas também “manter ou aumentar a distribuição de rendimentos recorrentes do fundo”.
Novos dividendos do HGBS11
O fundo imobiliário HGBS11 anunciou um novo pagamento de dividendos para o mês de setembro, no valor de R$ 2,00 por cota.
Os dividendos do HGBS11 repetiram o valor já distribuído em julho de 2019, quando o fundo também pagou R$ 2,00 por cota, mas que corresponde ao maior patamar da história do FII.
Os novos rendimentos do HGBS11 serão distribuídos no dia 15 de setembro de 2023, sendo destinados aos investidores posicionados no fundo até a data de corte, que foi em 31 de agosto.
Os proventos do HGBS11 representam um dividend yield mensal de 0,8688%. Considerando a distribuição acumulada em 12 meses de R$ 17,60 por cota e a cotação atual de R$ 229,46, o DY anual é de 7,67%.
