HGLG11 traz novas atualizações sobre compra milionária de ativo e construção de empreendimento; veja valores
O fundo imobiliário HGLG11 atualizou os investidores sobre a compra milionária de um ativo e construção de um empreendimento. Veja valores
O fundo imobiliário HGLG11 firmou 3 novos documentos com o intuito de ajustar as condições finais de um empreendimento em construção no terreno que faz parte do condomínio logístico e industrial “Cone Multimodal 02”.
Assim, o FII HGLG11 firmou a escritura de rerratificação de venda e compra, o aditamento ao instrumento de confissão de dívida e o aditamento à convenção de condomínio.
O condomínio logístico e industrial está localizado no município de Cabo de Santo Agostinho, no estado de Pernambuco. Os documentos foram firmados após a celebração de um contrato de locação na modalidade built-to-suit com a EBAZAR.COM.BR, mais conhecida como Mercado Livre.
O fundo imobiliário HGLG11 destaca que o valor total do terreno é de R$ 32,547 milhões. No dia 27 de junho de 2023, o FII comprou a fração ideal de 79,29% dessa propriedade, fazendo com que o compromisso financeiro assumido por ele para a aquisição desta fração seja de R$ 25,807 milhões.
Detalhes sobre o empreendimento do HGLG11
Conforme comunicado emitido nesta terça-feira (9), os pagamentos estão acontecendo de acordo com o avanço das obras de construção do empreendimento que estão sendo desenvolvidas no terreno.
Com esse novo contrato de locação na modalidade built-to-suit, o empreendimento passará a contar com um galpão cuja Área Bruta Locável (ABL) é de 71.956,48 m².
Essa construção acontecerá em duas fases. A fase 1 terá cerca de 49.232,78 m² de ABL, enquanto a fase 2 terá a construção da área remanescente de ABL de 22.723,70 m².
Quando as obras estiverem totalmente concluídas, o investimento total do fundo HGLG11 estará em torno de R$ 147,3 milhões, equivalente a R$ 2.047,07 por metro quadrado de ABL, levando em conta a fração ideal do FII neste empreendimento.
Vale destacar que o valor do investimento total pelo HGLG11 considera tanto a compra do terreno quanto a execução do empreendimento.
