HGLG11 lucra R$ 41,92 milhões e atualiza sobre novos investimentos milionários
O fundo imobiliário HGLG11 lucrou R$ 41,92 milhões e a gestão atualizou os cotistas sobre novos investimentos milionários. Confira agora.
O fundo imobiliário HGLG11 reportou um resultado de R$ 41,92 milhões em setembro, gerado a partir de receitas que somaram R$ 49,208 milhões. As receitas de locação foram de quase R$ 31,994 milhões, enquanto as despesas mensais somaram R$ 7,287 milhões.
Dentre os impactos extraordinários ocorridos no mês, e que influenciaram no resultado do FII HGLG11, está o recebimento da última parcela da venda do HGLG Cumbica, que gerou um lucro de R$ 3,7 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota.
Além disso, a venda de CRIs trouxe um ganho de capital de R$ 1,4 milhão para o resultado do fundo imobiliário HGLG11.
A partir do resultado alcançado, o fundo pagará R$ 37,17 milhões em dividendos, equivalente a R$ 1,10 por cota, que é o patamar recorrente de proventos do fundo. O pagamento acontecerá na próxima segunda-feira (14).
Cotação HGLG11
Investimentos mais recentes do HGLG11
Dentre as movimentações mais recentes, está o aumento de participação no empreendimento BTS CONE MM2 — GO3, que é um imóvel atualmente alugado para o Mercado Livre. Assim, a participação no ativo passou de 79,29% para 81,90%, com a compra da fração ideal de 2,61%.
No final de setembro, o fundo HGLG11 concluiu a compra da totalidade do Condomínio Logístico LOG GO Business Park, por um total de R$ 251,195 milhões. Cerca de 40% já foi pago e outros R$ 152,635 milhões serão pagos em abril e em setembro de 2025.
Esse ativo conta com 9 galpões logísticos que estão totalmente alugados, somando uma área bruta locável de 78.223 metros quadrados. A receita de aluguéis desses galpões é de R$ 1,625 milhão, equivalente a R$ 0,05 por cota.
A partir da compra do HGLG Goiânia, o HGLG11 elevou sua Área Bruta Locável em 78.233 metros quadrados, além de ter adicionado 28 novos contratos de locação para sua carteira.
“Como parte da estratégia comercial vinculada à tese de aquisição, já iniciamos as conversas para a renovação do contrato de locação de três locatários”, destaca a gestão, que aponta que esses 3 inquilinos totalizam uma área de 7.135 metros quadrados.
Ao final de setembro, a vacância física chegou a 4,9%, enquanto a vacância financeira do HGLG11 alcançou a marca de 5,0%, ambas aumentando em relação ao mês anterior, principalmente em razão de 2 módulos devolvidos no DCR.
