KNRI11 divulga lucro 92,8% maior e novas mudanças na carteira; veja quais
O fundo imobiliário KNRI11 encerrou novembro com um resultado de R$ 48,336 milhões, quase dobrando o patamar registrado em outubro, quando o lucro havia sido de R$ 25,069 milhões, o que representa uma alta de 92,8% na comparação mensal.
Com base nesse resultado, o fundo imobiliário KNRI11 confirmou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 1,25 por cota. O pagamento está programado para o dia 15 de janeiro de 2026, conforme já havia sido antecipado ao mercado em comunicado divulgado em 30 de dezembro de 2025.
Dezembro marcou a conclusão da venda do Edifício Athenas, operação que já havia sido comunicada aos investidores no início de novembro. A venda do ativo deve gerar um lucro total de R$ 44,1 milhões para o FII KNRI11, efeito que resulta em um acréscimo recorrente estimado em R$ 0,03 por cota a partir deste mês.
Além disso, conforme fato relevante divulgado em 5 de janeiro, foi assinado o Compromisso de Venda e Compra do imóvel Jundiaí Industrial Park. Na avaliação da Kinea Investimentos, gestora do KNRI11, a decisão de venda ocorre em um momento considerado oportuno, permitindo a realização de ganho de capital ao longo do fluxo de pagamentos.
Mudanças na carteira do fundo imobiliário KNRI11
Os recursos provenientes dessa transação serão direcionados ao fortalecimento da estrutura de capital do fundo. A gestão avalia que esses valores poderão ser utilizados tanto para aumentar a participação em imóveis já integrantes da carteira quanto para novas aquisições que agreguem valor e qualidade ao portfólio.
A expectativa é que a liquidação da primeira parcela da operação ocorra ao longo de janeiro de 2026. Ao final do processo, a venda deverá gerar um lucro de R$ 77 milhões, viabilizando um adicional estimado em R$ 0,07 por cota na distribuição mensal a partir da conclusão da operação.
O fundo imobiliário KNRI11 também apresentou novidades relevantes na carteira de locatários. Foi concluída a locação de uma área de 330 m² no 8º andar do Edifício Buenos Aires Corporate para a Centauro Engenharia e Informática, empresa especializada em soluções integradas de telecomunicações, tecnologia, infraestrutura e segurança.
Já no Complexo Rochaverá, houve a entrada da Personal System, integrante de um grupo internacional da área de saúde, que passou a ocupar 418 m² na Torre Marble. Em contrapartida, a Avaya deixou o empreendimento ao desocupar 960 m² no 9º andar da Torre Ebony.
Como essas movimentações, o fundo KNRI11 encerrou dezembro com vacância física de 3,87%. A vacância financeira ficou em 5,65%, enquanto a vacância financeira ajustada, considerando as carências previstas nos novos contratos, atingiu 6,47%.
