PVBI11 anuncia reajustes que podem refletir no faturamento; veja quais
O PVBI11 anunciou movimentações de inquilinos, ajustes contratuais e devoluções. Veja os resultados do FII em julho.
Em novo relatório gerencial, o fundo imobiliário PVBI11 anunciou as principais atualizações de sua carteira de ativos. Dentre elas estão as movimentações de inquilinos, devolução de espaços e reajustes e revisionais de contrato.
No Ativo FL 4440, por exemplo, o FII PVBI11 assinou um revisional de 1.183 m² de Área Bruta Locável (ABL), o que poderá trazer impactos à receita imobiliária do fundo a partir da competência de outubro de 2024. Já o revisional de 620 m² no The One impacta a receita de julho deste ano.
Além disso, foram realizados os reajustes projetados para o mês, relativos a 378 m² de Área Bruta Locável.
Em junho, uma das movimentações da carteira foi a devolução de 247 m² de ABL no Ativo The One. O fundo imobiliário PVBI11 também recebeu o pagamento referente à multa por essa saída.
Levando em conta essas movimentações, sendo o primeiro mês com o impacto da receita dos 43% comprados do Edifício Cidade Jardim, a vacância física do fundo ao final de julho era de 15,9%, enquanto a vacância financeira chegou em 7,4%, visto que certos ativos contam com contratos de renda mínima garantida.
Durante o mês de junho, o FII realizou a compra da Unidade 72 do Edifício Cidade Jardim, concluindo a alocação de sua 7ª emissão de cotas. Até aquele período, não havia nenhuma outra obrigação de longo prazo ou alavancagem do fundo.
Resultado do PVBI11
O resultado de julho foi de R$ 15,9 milhões, gerado a partir de receitas imobiliárias que totalizaram R$ 17,7 milhões. Enquanto isso, as despesas foram de R$ 2,4 milhões.
A partir desse resultado, os dividendos do PVBI11 somaram R$ 16,8 milhões, equivalente a R$ 0,65 por cota, cujo valor está alinhado com o dos últimos meses.
A gestão destaca que o FII PVBI11 foi positivamente impactado pelo lucro não recorrente da parcela recebida pela venda do Ativo JK. Por outro lado, o fundo também foi impactado negativamente pelos custos de vacância. A reserva acumulada até o final do mês era de R$ 0,02 por cota.
