Fundo imobiliário diminui 40,75% seus dividendos em 2023, mas acredita em 2º semestre promissor; Veja qual
Um fundo imobiliário diminuiu em 40,75% seus dividendos em 2023, mas gestão acredita em 2º semestre promissor. Veja qual fundo é esse.
No dia 14 de julho de 2023, o fundo imobiliário RBRP11 pagou R$ 0,27 por cota em dividendos aos seus investidores, mantendo a quantia pelo 8º mês seguido, segundo o portal Status Invest.
Com um dos menores patamares de dividendos do RBRP11 em sua história, o fundo acumula o pagamento de R$ 3,79 por cota em 12 meses, com DY anual de 6,25% sobre o valor da cota atual de R$ 60,67.
No ano de 2023, foram pagos R$ 1,89 por cota em rendimentos pelo RBRP11 até agora, enquanto em período análogo ao no ano passado (janeiro a julho de 2022), a soma de dividendos era de R$ 3,19 por cota.
Nesse contexto, os rendimentos do RBRP11 caíram 40,75% em 2023, segundo o Status Invest. Conforme destacado em seu relatório gerencial de junho, os dividendos pagos em julho somaram R$ 3,29 milhões.
Esse rendimento de R$ 0,27 por cota equivale a 43,06% do CDI e um dividend yield de 5,68% ao ano, considerando a cota base de fechamento de junho de 2023, e 4,17% ao ano sobre a cota patrimonial.
Quanto ao cenário atual, a gestão do fundo destacou o tamanho das demandas rodando o mercado, com demandas de 6.000 m² a 10.000 m² surgindo.
“Geralmente essas demandas são de empresas multinacionais e de grande porte que prospectam o mercado de maneira mais organizada. Além disso, começam a surgir compradores de ativos de lajes comerciais, movimentação que andava bastante tímida nos últimos meses”, diz a gestão em relatório.
O fundo RBRP11 diz que caso o contexto macro continue contribuindo, a gestão acredita que o segundo semestre de 2023 vai ser “promissor e agitado”. De forma adicional, afirma estar trabalhando duro em busca de inquilinos para aumentar a ocupação do FII e voltar a entregar dividendos mensais em linha com o planejado.
RBRP11 reduz sua vacância com novas locações
No mês de junho, o FII RBRP11 assinou a locação de 2 andares do Edifício River One, realizada na modalidade de locação típica padrão. A gestão comentou sobre essa nova locação em seu relatório.
“Temos falado bastante sobre o modelo de locação Turn Key, que não foi o caso dessa locação, mas ter essa modalidade disponível foi importante para atrair o inquilino, que acabou decidindo pelo modelo padrão de locação”, explicou a gestora.
Essa locação do fundo imobiliário RBRP11 corresponde a 14,5% das lajes corporativas do imóvel, alcançando 39% de ocupação física, equivalente a 7.885,37m².
Assim, o fundo RBRP11 reduziu sua vacância física de 34% para 28%. Depois do término do período de carência, a vacância financeira do FII será diminuída para 31%.
