Fundo imobiliário RCRB11 lucra R$ 3 milhões e quase zera vacância
O fundo imobiliário RCRB11 concluiu o mês de maio com um resultado de aproximadamente R$ 3 milhões, equivalente a R$ 0,83 por cota. Esse desempenho reflete uma receita imobiliária de R$ 4,4 milhões, ou R$ 1,20 por cota, sustentando a distribuição de rendimentos de R$ 0,88 por cota nos mesmos dias.
Com isso, os dividendos do RCRB11 representam um retorno anualizado de 7,9%, calculado com base na cotação de R$ 133,00 em 30 de maio. O resultado está alinhado ao guidance semestral, no qual a gestão mantém uma projeção de FFO (funds from operations) mensal de R$ 1,10 por cota. Essa estimativa indica um yield projetado de aproximadamente 10% ao ano, considerando os contratos de locação atuais em valores nominais.
Desde o início de 2023, o fundo firmou 22 contratos de locação, o que deve contribuir para uma revisão tarifária de aproximadamente 15% na maior parte das áreas até o próximo ano, potencialmente elevando ainda mais a receita do fundo.
Fundo imobiliário RCRB11 quase zera vacância
Um destaque recente da movimentação do RCRB11 foi a locação do ativo Bravo! Paulista, que sucedeu uma desocupação em apenas 30 dias. A nova inquilina, PAYT Tecnologia e Educação Digital, assinou contrato de cinco anos para dois andares do edifício, totalizando 605,44 metros quadrados, com previsão de encerramento em abril de 2030.
Essa operação foi realizada em condições compatíveis com o mercado, reforçando a estratégia do fundo de estabelecer contratos de longo prazo com locatários de perfil sólido. Como resultado, a vacância física do portfólio caiu para apenas 0,8%, enquanto a vacância financeira se mantém controlada em cerca de 13,3%.
Além disso, no JK Financial Center, a gestão concluiu a modernização completa do sistema de iluminação do hall de entrada e das áreas de acesso de veículos, melhorando a experiência e segurança dos ocupantes. Essas ações estratégicas evidenciam o foco do fundo em maximizar a ocupação e otimizar as instalações dos ativos sob administração.
O fundo imobiliário RCRB11 mantém uma abordagem ativa na renovação de contratos e melhorias estruturais que visam ampliar sua receita e reduzir vacância. A estratégia de firmar contratos de longo prazo com locatários sólidos busca estabilidade para os investidores, além de potencializar o crescimento do dividend yield. O desempenho recente confirma a eficácia dessa estratégia, refletido na redução da vacância e na manutenção de rendimentos consistentes.
