RECR11: fundo imobiliário lucra mais de R$ 20 milhões e amplia investimentos
Fundo imobiliário RECR11 encerrou agosto com um lucro líquido de R$ 20,666 milhões e realizou uma série de movimentações em seu portfólio de CRIs.
O fundo imobiliário RECR11 encerrou agosto com um lucro líquido de R$ 20,666 milhões. Sua receita proveniente de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) totalizou R$ 23,588 milhões, incluindo um ganho de marcação a mercado de R$ 16,895 milhões.
A gestão anunciou a distribuição de dividendos do RECR11 no valor de R$ 0,7815 por cota, relativa ao período. Com o valor de fechamento das cotas em agosto, de R$ 81,90, esse pagamento corresponde a um dividend yield mensal de 0,95%. Se considerado esse rendimento anualizado, ele alcança 11,45%, líquido e isento de Imposto de Renda, além de representar 106% do CDI líquido.
Segundo a gestão do RECR11, a redução no resultado comparado a julho se deu pelo menor número de dias úteis no mês e pela ausência de ganhos extraordinários, que haviam contribuído para o desempenho do período anterior. Assim, o resultado de agosto reflete uma recuperação mais conservadora na rentabilidade do fundo.
A carteira do RECR11 permaneceu com uma alocação de aproximadamente 95% do patrimônio investido. Ao todo, o fundo encerrou o mês distribuído em 96 operações de CRIs e cotas de cinco FIIs.
Fundo imobiliário RECR11: movimentações no portfólio
Durante agosto, novas aquisições foram feitas, reforçando a estratégia de diversificação do portfólio. Dentre os destaques, estão a compra de cotas do CRI Matarazzo Retail IV, emitido pela Opea Securitizadora, no volume de R$ 3,602 milhões, com taxa de CDI + 4,95%.
Também foram adquiridas cotas do CRI Ditolvo, da Província Securitizadora, por R$ 2,893 milhões, remuneradas IPCA + 10,00%, além de R$ 4,160 milhões no CRI Pulverizado Projetos Residenciais, emitido pela Habitsec, também com rendimento IPCA + 10,00%.
Outras aquisições incluem R$ 1,851 milhão em cotas do CRI Codepe (IPCA + 7,67%) e R$ 1,989 milhão no CRI Rosewood 2 (IPCA + 7,50%). O mês também teve a liquidação antecipada do CRI VIC III, emitido pela Província Securitizadora, no valor de R$ 6,891 milhões, incluindo prêmio de R$ 537,16 mil por pré-pagamento.
O time de gestão do fundo imobiliário RECR11 também realizou vendas de ativos, entre eles os CRIs VIC 5, T-Cash 2, Zarin e Grupo Mateus. Essas negociações renderam uma receita de R$ 6,342 milhões.
