Fundo imobiliário revisa dividendos com DY de 14%; veja o valor por cota
O fundo imobiliário MCCI11 fez nova projeção de distribuição de dividendos no semestre. A gestora do FII, a Mauá Capital, disse que os próximos rendimentos do fundo serão de R$ 0,95 por cota, pelo menos até junho de 2023.
Isso se dará pelas projeções de fluxo de caixa, receita, despesas e amortizações de CRIs. Também, entra nesse cálculo a projeção média da inflação, que ficará entre 0,40% e 0,50% ao mês, garante a gestora do fundo imobiliário.
A distribuição dos últimos rendimentos do MCCI11 foi de R$ 0,95 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 14,0%. Esse valor se refere o preço de fechamento do mês de R$ 86,56.
Mesmo com resultados maiores referentes ao mês de janeiro, o fundo MCCI11 distribuiu os mesmos R$ 0,95 por cota, acumulando cerca de R$ 0,22 por cota. Isso se explica pela política de estabilização dos dividendos do FII.
Além disso, a gestora complementa que 100% dos CRIs da carteira permanecem adimplentes. Ou seja, todas as parcelas referentes ao mês de fevereiro foram pagas.
Fundo imobiliário com portfólio de qualidade e carrego acima de IPCA + 10%?
No mês de janeiro, o MCCI11 seu movimento pontual em sua carteira de CRI, com a venda de ativos no total de cerca de R$ 18,3 milhões, com ganho de capital. “O caixa gerado com esta venda será utilizado para alocar em novas tranches de CRIs já existentes no portfólio”, garante a Mauá Capital.
Com as recentes baixas no valor das cotas dos fundos imobiliários – incluindo o MCCI11 – o investidor está comprando o portfólio com um carrego de, aproximadamente, IPCA + 10,31% a.a. Neste caso, carrego se refere à capacidade do ativo de gerar retorno no longo prazo, através dos rendimentos mensais.
A gestora comenta que, pela qualidade dos ativos do fundo, o retorno do investidor pode chegar em 15,22%, com uma taxa de retorno da carteira em IPCA + 12,86%.
Conheça o FII MCCI11
O Mauá Capital Recebíveis Imobiliários tem por objetivo auferir rendimento e ganho de capital aos investidores através da aquisição de CRI. O Fundo atualmente investe 82% de seu patrimônio nesse tipo de ativo.
Seu patrimônio líquido é de R$1,56 bilhão e o fundo possui 14.594.179 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no fundo imobiliário MCCI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$91,96. Sua taxa de administração de 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
(Esta matéria não é uma recomendação de compra. Seu objetivo é puramente informativo).
