O fundo imobiliário MCCI11 anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota, referente ao resultado de janeiro de 2026.
Os dividendos do MCCI11 serão pagos somente aos investidores com cotas do FII na data-base em 11 de fevereiro, enquanto o pagamento está programado para 20 de fevereiro de 2026.
O rendimento do MCCI11 é isento de imposto de renda para pessoas físicas e se repete pelo sétimo mês consecutivo no mesmo patamar.
Considerando a cotação de fechamento de janeiro, de R$ 94,50, o provento corresponde a um dividend yield mensal de 1,06% ao mês.
A cota encerrou o mês negociada a R$ 94,50, um pouco abaixo da cota patrimonial de R$ 95,04, referência utilizada para a marcação dos ativos de crédito conforme as variações das NTN-Bs. Com base nesse critério, a taxa implícita atual da carteira está em IPCA + 9,1% ao ano.
A manutenção dos rendimentos do MCCI11 decorre diretamente do processo recente de reciclagem da carteira. O fundo recebeu cerca de R$ 342 milhões em quitações antecipadas, recursos que estavam aplicados a uma taxa média de IPCA + 6,8% ao ano.
Mais de 70% desse montante foi reinvestido em novas operações, com taxa média de IPCA + 9,8% ao ano, movimento realizado sem aumento do risco estrutural do fundo e aproveitando o cenário de juros mais elevados.
Como resultado dessa realocação, a taxa média ponderada de aquisição da carteira passou para IPCA + 8,3% ao ano, o que sustenta a geração de rendimentos distribuídos aos cotistas.
Em dois anos, mesmo sem novas emissões, a gestão do fundo imobiliário MCCI11 realizou a reciclagem de aproximadamente R$ 720 milhões em ativos, o equivalente a 44% do patrimônio do fundo, elevando o spread médio das operações em mais de 1,3 ponto percentual ao ano.
Expectativa de dividendos do MCCI11 para os próximos meses
Segundo a gestão do FII MCCI11, o aumento da taxa média da carteira, aliado aos prêmios recebidos em eventos de pré-pagamento, tem impacto direto na capacidade de distribuição.
Com base nas reservas acumuladas e nas projeções atualizadas para Selic e IPCA, a gestão mantém o guidance para o primeiro semestre de 2026, estimando dividendos mensais entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota.
A expectativa é sustentar esse intervalo ao menos até junho de 2026, com pagamento aos cotistas em julho.
A gestão do MCCI11 avalia como possível a manutenção da distribuição no topo da faixa, em R$ 1,00 por cota, embora o valor efetivo dependa do comportamento realizado da inflação ao longo dos próximos meses.
