SNFF11: fundo imobiliário eleva dividendos em 6,15% e lucra R$ 4,36 milhões
O fundo imobiliário SNFF11 elevou o valor dos seus dividendos em 6,15%. Veja o valor dos rendimentos e os resultados mensais.
O fundo imobiliário SNFF11 divulgou um resultado de R$ 4,36 milhões em janeiro de 2024, obtido a partir de um faturamento de R$ 4,55 milhões e despesas que somaram R$ 189 mil.
No mês de janeiro, o FII SNFF11 teve um resultado distribuível de R$ 1,54 por cota e distribuiu R$ 0,69 por cota em dividendos, cujo pagamento aconteceu em 23 de fevereiro de 2024, cerca de 6,15% maior que o rendimento pago em janeiro, que foi de R$ 0,65 por cota.
Segundo a gestão, o resultado foi influenciado de forma positiva pelo faturamento gerado pelo ganho de capital e também pela distribuição extraordinária de lucros do FII ONEF11, obtida a partir da venda do Edifício The One para o fundo PVBI11.
No encerramento do mês, o fundo imobiliário SNFF11 contava com uma reserva acumulada de R$ 1,41 por cota para eventual distribuição futura.
A receita vinda dos rendimentos dos FIIs superou o faturamento de dezembro de 2023, sobretudo em razão das distribuições extraordinárias feitas pelos fundos investidos com o término do semestre e também por conta do resultado não recorrente pago pelo ONEF11 com a venda de um ativo, gerando R$ 0,28 por cota no resultado contábil.
“Foram apurados ainda em janeiro R$ 0,60 por cota de ganho de capital já líquido de impostos, originados principalmente pelo giro de diversos ativos em carteira, com contribuição principalmente das arbitragens realizadas emXPML11 e SNEL11, que contribuíram com R$ 0,47 por cota e R$ 0,08 por cota, respectivamente”, explicou o SNFF11.
Levando em conta as reservas acumuladas pelo fundo, assim como o faturamento e as despesas estimadas para os próximos meses, o guidance de pagamento de dividendos do SNFF11 para o 1º semestre de 2024 ficou entre R$ 0,68 e R$ 0,72 por cota.
Atualizações da carteira do SNFF11
A gestão realizou várias movimentações na carteira do fundo SNFF11, buscando “destravar valor em ativos comprados anteriormente e melhorar o carrego da carteira, além de se aproveitar de oportunidades de ganho futuro através de estratégias de arbitragem, seja em ofertas ou eventos de consolidação de portfólios de diferentes ativos”, destaca o relatório.
Em relação às vendas, alguns movimentos foram feitos para geração de liquidez e para realização de ganho de capital nos FIIs HGLG11, MALL11, ALZR11 e SNCI11. O Suno Fundo de Fundos também realizou vendas nos ativos XPML11 e SNEL11, buscando seguir por uma estratégia de arbitragem nas ofertas correntes dos ativos.
O SNFF11 iniciou um investimento em ONDV11 no mercado primário, por meio da compra de recibos na 1ª emissão de cotas do FII. Já no mercado secundário, foram feitas compras de cotas do BBFO11, BARI11, VRTA11 e SNLG11.
