TEPP11: fundo imobiliário mais que dobra lucro e dividendos rendem 14% ao ano
Fundo imobiliário TEPP11 registrou lucro de R$ 7 milhões em julho. Saiba mais detalhes sobre receitas, dividendos e atualizações do portfólio.
O fundo imobiliário TEPP11 divulgou um resultado de R$ 7,007 milhões no mês de julho, valor que representa mais do que o dobro do lucro obtido em junho, que foi de R$ 3,119 milhões.
Durante o mês, os cotistas receberam dividendos de R$ 0,91 por cota, o que equivale a um dividend yield anualizado de 14,07%, considerando que o preço da cota do TEPP11, ao final de julho, era de R$ 82,64 no mercado secundário.
O fundo consolidou 23 meses consecutivos com vacância física zerada. A gestão continua focada na manutenção e melhoria dos imóveis no portfólio, incluindo empreendimentos como o Edifício Passarelli e a Torre Sul. Ambos os ativos estão preparados para venda, caso seja considerada uma estratégia adequada.
A estratégia de manutenção das operações prevê revisões contratuais graduais, sem alterações na taxa de ocupação. Isso garante estabilidade na receita do fundo, mesmo com os ajustes no portfólio.
Atualizações no portfólio do fundo imobiliário TEPP11
No Edifício Passarelli, que está em processo de recertificação LEED, as obras seguem em andamento. Além disso, o imóvel renovou seu Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) por três anos. A gestão negocia a revisão de contratos de seis conjuntos do imóvel, que correspondem a um andar completo. A previsão é concluir a renegociação em agosto, elevando o aluguel para R$ 100/m².
Na Torre Sul, as negociações com o inquilino Medsystem, responsável por dois andares e o teatro com área de 1.730,88 m², ainda estão em andamento. No Edifício Fujitsu, as obras de modernização continuam, incluindo melhorias na área comum do rooftop e paisagismo na entrada da garagem. As atividades estão previstas para serem concluídas em agosto, com instalação de sistema de reconhecimento facial agendada para setembro.
No Edifício FL 1355, as reformas externas foram concluídas, reforçando a impermeabilização das áreas. As unidades permanecem locadas a R$ 146/m², com contrato vigente até 2027. Já o Edifício GPA recebe atenção especial da gestão, focada no reforço estrutural em andamento.
Segundo o time de gestão, o fundo imobiliário TEPP11 mantém-se relevante no mercado, com resultados sólidos, em busca de estabilidade operacional e com trabalho consistente para o aumento de ganhos futuros para os cotistas.
