TGAR11 divulga os resultados do mês; confira os dividendos do fundo
O fundo imobiliário TGAR11 divulgou seu novo relatório gerencial de setembro, em que reportou um resultado mensal de quase R$ 16,058 milhões. Conforme documento anunciado ontem (26), o faturamento mensal foi de 18,433 milhões, já as despesas somaram cerca de R$ 2,375 milhões.
Além disso, os dividendos distribuídos aumentaram. No total, foram pagos no dia 16 de outubro o valor de R$ 19,711 milhões em rendimentos, o que equivale a R$ 1,43 por cota. Em setembro, o fundo pagou R$ 1,42/cota.
Os dividendos do TGAR11 correspondem a um dividend yield (DY) mensal de 1,12%, ou 14,24% ao ano. Em 12 meses, o pagamento acumulado é de R$ 16,64 por cota, o que representa um DY de 14,74%.
Durante o mês de setembro, a classe de Equity respondeu por 96,04% das receitas do TG Ativo Real. “O valor apurado é reflexo da maturação da carteira e da maior participação em ativos de equity no portfólio do fundo”, destacou a gestão.
Enquanto isso, a classe de imóveis para renda tem somente um imóvel que está totalmente alugado para um único inquilino. Nesse caso, por razões operacionais, o pagamento do aluguel acabou sendo adiado, embora tenha sido recebido nos primeiros dias de outubro.
A gestão também destacou a estimativa de rendimentos do TGAR11 para o restante de 2023, que é de R$ 1,30 a R$ 1,50 por cota.
Portfólio do TGAR11
O portfólio do TGAR11 conta com um total de 163 ativos, dos quais 159 são de equity. Isso porque o fundo investe principalmente em ativos imobiliários e financeiros imobiliários.
Os 159 ativos de equity são distribuídos em:
- 115 loteamentos
- 38 incorporações
- 4 multipropriedades
- 1 shopping
- 1 imóvel para renda.
Os empreendimentos estão situados em 21 estados e contam com um valor contábil total de R$ 1,57 bilhão. O estado mais representativo da carteira de equity do fundo imobiliário TGAR11 é Goiás (GO), com participação de 38,58%.
Dos ativos de equity do TGAR11, 60,41% já foram lançados e estão entregues. Enquanto isso, os que foram lançados, mas estão em desenvolvimento respondem por 36,04% do total de ativos. A parcela remanescente (3,55%) se refere a Landback.
