FII TOPP11 avança em ocupação e amplia área locável do portfólio
O fundo imobiliário TOPP11 registrou avanço nas negociações dos últimos espaços vagos do Edifício Platinum ao longo de outubro.
Segundo a gestora, as tratativas caminham para a conclusão e reforçam a projeção de encerrar 2025 com 100% de ocupação em todo o portfólio.
Além do avanço comercial, o fundo iniciou a implementação do novo quadro de áreas dos ativos A atualização considera contratos já assinados dentro do novo padrão de metragem adotado.
Com isso, a área locável do Edifício Platinum passa de 2.520 m² para 2.594 m². Ao fim do processo de revisão total, a ABL consolidada do portfólio atingirá 14.209 m².
Últimos dividendos do fundo imobiliário
O fundo imobiliário TOPP11 comunicou ao mercado a distribuição de R$ 0,84 por cota em dividendos, referente ao resultado de outubro, com data-base em 13 de novembro e pagamento feito no dia 21 de novembro.
Com base no preço de fechamento do último dia útil de outubro (R$ 69,10), o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,21%.
Como ocorre nos FIIs, o pagamento é isento de imposto de renda para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do retorno líquido para o cotista.
TOPP11: mais sobre a atual situação do FII
Atualmente, o TOPP11 está perto de alcançar 5 mil cotistas. Com um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 489 milhões, ou R$ 108,06 por cota, o fundo vem trabalhando em duas frentes para incrementar as receitas: redução de vacância e reajustes nos aluguéis cobrados.
Em julho, a locação de um dos andares vagos do Edifício Platinum reduziu a vacância física de 8,6% para 6,9%. O novo contrato foi firmado a um valor recorde de R$ 370 por metro quadrado, o que representa uma alta de 23% em relação ao aluguel anterior.
Segundo a RBR Asset, gestora do fundo imobiliário TOPP11, a negociação reforça a valorização do ativo e acompanha a tendência positiva do mercado na região.
