VGIR11 paga dividendos de CDI + 2,4% e fatura R$ 21,3 milhões; veja resultados
O fundo imobiliário VGIR11 está pagando dividendos com retorno de CDI + 2,4% e faturou R$ 21,3 milhões. Confira resultados do mês.
O fundo imobiliário VGIR11 apresentou um lucro de R$ 18,969 milhões em abril. Esse resultado representa um avanço frente ao ganho de R$ 17,638 milhões verificado em março.
O crescimento foi impulsionado por uma receita total de R$ 21,344 milhões, enquanto as despesas recorrentes do VGIR11 somaram R$ 2,375 milhões no período.
Em maio, serão distribuídos R$ 17,532 milhões em dividendos. Essa distribuição, referente ao resultado de abril, corresponde a R$ 0,12 por cota e implica uma rentabilidade líquida anual de CDI + 2,4%, considerando o valor da cota patrimonial ao fim de março.
No acumulado de 12 meses, os dividendos do VGIR11 somam R$ 1,30 por cota, o que equivale a uma rentabilidade líquida anual de CDI + 2,6%.
No encerramento de abril, o VGIR11 apresentava 105,8% de seu patrimônio líquido alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Esses recursos estavam distribuídos em 61 diferentes operações, com um volume total investido de R$ 1,488 bilhão.
Além disso, o FII VGIR11 mantinha R$ 107,1 milhões aplicados em operações compromissadas reversas de CRIs, com custo médio de CDI + 0,75% ao ano. Os recursos disponíveis em caixa estavam alocados em instrumentos financeiros de liquidez.
Novos investimentos do VGIR11 em abril
Durante o mês, o fundo imobiliário VGIR11 realizou aquisições no total de R$ 49,8 milhões em CRIs, incluindo nove operações. Destas, oito já integravam a carteira. A única novidade no portfólio foi o CRI Ditolvo Choice 3S, comprado por R$ 2 milhões, com um cupom de CDI + 6,0% ao ano.
Entre os aportes adicionais feitos em ativos já existentes, se destacam:
- R$ 16,9 milhões no CRI Matarazzo 340E;
- R$ 15,5 milhões no CRI Golf Residence;
- R$ 11,6 milhões no CRI Tutoia;
- R$ 1,4 milhão no CRI MF7 28E 2S;
- R$ 1,1 milhão no CRI RV Ipiranga 18E;
- R$ 731 mil no CRI Longitude 44E 2S;
- R$ 310 mil no CRI Splendido;
- R$ 136 mil no CRI Pagano.
No mesmo período, o resultado do fundo foi impactado por amortizações, tanto ordinárias quanto extraordinárias, que totalizaram R$ 28,6 milhões. A principal amortização foi a parcial do CRI Porte, no valor de R$ 21 milhões.
Já no início de maio, dando continuidade à estratégia de alocação, o VGIR11 realizou novos aportes em oito CRIs que já faziam parte da carteira, totalizando R$ 25,1 milhões em investimentos adicionais.
