VILG11 zera vacância de imóvel após acordo com novo inquilino; veja qual
O fundo imobiliário VILG11 zerou a vacância de um imóvel depois de um novo acordo com um inquilino. Confira detalhes.
O fundo imobiliário VILG11 assinou ontem (27) um novo contrato de locação relativo ao ativo Caxias Park, situado em Duque de Caxias-RJ. Com esse novo acordo, esse imóvel passou a ter 100% de ocupação.
A locação é relativa a 6 módulos do galpão G1, totalizando 4.881 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). O contrato do fundo VILG11 terá vencimento em abril de 2031 e foi acordado com uma companhia do segmento de varejo que vem elevando suas operações no imóvel.
Com essa locação, o empreendimento Caxias Park volta a ter 100% de ocupação, com o FII zerando totalmente a vacância desse ativo.
“O retorno de 100% de ocupação demonstra a força da retomada do mercado logístico do Rio de Janeiro e, especialmente, da região de Duque de Caxias, RJ, no ano de 2024”, diz o fundo imobiliário VILG11 em comunicado.
Para a gestão, o que colaborou para o desempenho comercial positivo desse imóvel foi o fato dele contar com “alto padrão e localização estratégica”.
Como essa nova locação pode impactar o faturamento do VILG11?
Levando em conta o término do período de carência dos contratos de aluguel deste imóvel até o encerramento do segundo trimestre do próximo ano, o FII VILG11 elevará sua receita mensal contratada em R$ 0,032 por cota.
Conforme essa estimativa, os rendimentos do VILG11 podem ser aumentados para uma faixa entre R$ 0,67 e R$ 0,72 até setembro de 2025. Para o restante de 2024, a expectativa é de que os dividendos permaneçam em uma faixa de R$ 0,60 a 0,67 por cota.
Em novembro, o pagamento realizado foi de R$ 0,61 por cota, acima do valor distribuído em outubro, que tinha sido de R$ 0,60 por cota.
Nos últimos 12 meses, o pagamento do VILG11 somou R$ 7,38 por cota, o que representa um Dividend Yield (DY) de 9,49%, considerando a cotação atual de R$ 77,72.
