VISC11 tem lucro de R$ 21,9 milhões e alta em indicadores; veja valores
O fundo imobiliário VISC11 fechou o mês de setembro de 2025 com um lucro de R$ 21,911 milhões, montante que representa R$ 0,76 por cota.
As remessas provenientes dos shoppings atingiram R$ 27,207 milhões, ou R$ 0,94 por cota, enquanto o rendimento pago aos cotistas foi mantido em R$ 0,81 por cota.
Após essa distribuição, o resultado acumulado não distribuído pelo FII VISC11 somava R$ 23,351 milhões, o que equivale a R$ 0,83 por cota.
Para os próximos meses, a gestão projeta uma distribuição mensal entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até o final de dezembro de 2025.
A administração reforça que essa previsão não deve ser interpretada como garantia de rentabilidade futura, mas apenas como uma estimativa baseada nas condições atuais do portfólio e do mercado.
O Shopping Paralela FII, ativo pertencente ao portfólio do VISC11, mantém R$ 10 milhões em resultados acumulados não distribuídos, equivalentes a R$ 0,35 por cota.
Quando somados ao valor retido pelo fundo imobiliário VISC11, o resultado acumulado total do conjunto é de R$ 1,18 por cota.
Indicadores do portfólio do VISC11
O NOI Caixa e as vendas por metro quadrado registraram avanço de 2,8% em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
As vendas nas mesmas lojas (SSS) cresceram 1,7%, enquanto o aluguel das mesmas lojas (SSR) subiu 5,2% no mesmo intervalo. Os indicadores de desconto e inadimplência líquida permaneceram em 1,9% e 3,3%, respectivamente. Já a taxa de ocupação do fundo encerrou agosto em 94,5%, um nível considerado saudável para o setor.
O fundo VISC11 registrava ao final de setembro um patrimônio líquido de R$ 3,6 bilhões. As participações em shoppings representavam um valor de R$ 4 bilhões, enquanto as aplicações financeiras somavam R$ 224,9 milhões, sendo R$ 218,9 milhões alocados em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$ 6 milhões em cotas de FIIs.
O fundo mantém obrigações relacionadas a aquisições anteriores no valor de R$ 702,6 milhões, referentes principalmente às parcelas pendentes da compra do Shopping Paralela FII. Considerando as aplicações financeiras, as obrigações líquidas do VISC11 totalizam R$ 477,7 milhões.
