XPLG11 anuncia nova oferta milionária; Confira o valor e quem pode participar
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou uma nova oferta milionária. Confira o valor e quem pode participar da oferta do XPLG11.
O fundo imobiliário XPLG11 aprovou a realização de sua 6ª emissão de cotas, no valor inicial de até R$ 400 milhões, conforme comunicado nesta segunda-feira (28). A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais.
Esse valor considera a emissão inicial de até 3,59 milhões de cotas do FII XPLG11, mas esse montante poderá ser diminuído em razão da distribuição parcial, ou aumentado em até 25% em razão da distribuição das cotas do lote adicional.
O preço de cada nova cota será de R$ 111,33, sem considerar a taxa de distribuição primária. A taxa de custos da emissão equivale a 1,54% do preço de emissão, ou seja, R$ 1,71 por cota, somando R$ 113,04.
Cada Investidor do fundo XPLG11 deverá subscrever pelo menos 45 cotas, correspondente a um investimento mínimo de R$ 5.086,80, incluindo a taxa de distribuição primária.
Os recursos da oferta serão usados para comprar ativos imobiliários que estejam de acordo com a política de investimento do FII, pagar o saldo da compra de ativos imobiliários do fundo e otimizar a estrutura de capital. Para exercício do direito de preferência, o fator de proporção para subscrição de cotas será de 13,257%.
No que investe o XPLG11?
O XPLG11 teve início em junho de 2018. O objetivo principal do FII é gerar ganhos pela compra e exploração comercial de empreendimentos na área logística e industrial.
Até o final de julho, 90% dos ativos do fundo eram imóveis, enquanto a parcela remanescente se divide em cotas de fundos imobiliários (9%) e em aplicações financeiras (1%).
O fundo imobiliário XPLG11 tem 62% dos seus contratos atípicos, enquanto a parcela remanescente, de 38%, são contratos típicos.
De agosto de 2022 para julho de 2023, o XPLG11 teve uma redução na vacância, que passou de 9% para 4,5%. O patrimônio líquido do FII é de R$ 3,017 bilhões, e o fundo alcançou 312 mil investidores.
O resultado do XPLG11 em julho foi de R$ 22,35 milhões, dos quais R$ 21,138 milhões foram distribuídos na forma de dividendos, equivalente a R$ 0,78 por cota.
