XPLG11 tem menor vacância em quase 3 anos e expectativas positivas com dividendos
O fundo imobiliário XPLG11 alcançou a menor vacância em quase 3 anos e a gestão tem expectativas positivas com dividendos. Veja os números.
O fundo imobiliário XPLG11 divulgou seu relatório gerencial do mês de maio. Com as movimentações de seu portfólio, o FII alcançou a menor vacância em quase 3 anos, ou seja, desde julho de 2020. Com a movimentação de locatários, a vacância física do seu portfólio encerrou maio de 2023 em 4,5%.
O FII XPLG11 destacou o fechamento de um novo contrato de aluguel referente a 10.025,6 m² de Área Bruta Locável (ABL) no Syslog Galeão para uma companhia que atua no segmento de saneamento básico.
Esse novo contrato de locação iniciou-se em 1º de maio de 2023, com prazo de duração de 60 meses.
Além disso, a gestão do fundo imobiliário XPLG11 também destacou que a Eletrobras devolveu ABL de 1.891 m² da área alugada no Syslog Galeão, assim como estendeu o prazo do contrato da ABL remanescente de 1.891 m² até setembro de 2024.
Em maio, a inadimplência do FII caiu de 4,8% para 2,9% da receita de locação, de modo que a gestora afirma estar em tratativas com os respectivos locatários com vistas ao equacionamento o mais breve possível.
XPLG11 tem perspectivas positivas com dividendos futuros
O resultado do fundo em maio foi de R$ 20,078 milhões, pouco acima do registrado em abril. A partir desse resultado, o XPLG11 anunciou que vai distribuir R$ 20,325 milhões em proventos.
A combinação de fatores, como a redução da vacância, correção monetária dos contratos de locação (principalmente atípicos) e o ganho de capital de venda de imóvel permitiu ao fundo XPLG11 aumentar R$ 0,01 por cota no pagamento de dividendos em maio de 2023.
Assim, os dividendos do XPLG11 alcançaram patamar recorde para o fundo. O pagamento de R$ 0,75 por cota será realizado em 15 de junho, será o maior valor já anunciado pelo FII em sua história.
Mesmo após alcançar essa marca, a gestão do fundo XPLG11 ainda revela ter boas perspectivas para o pagamento de rendimentos futuros.
“É importante reiterar o potencial ganho de capital que o fundo poderá usufruir caso a opção de compra ou de venda seja exercida e efetivamente paga nos termos do fato relevante publicado em 06/12/2022, trazendo perspectivas positivas para o patamar de distribuição futura”, diz o relatório do XPLG11.
