XPML11 fecha acordo para comprar mais um shopping no RJ; veja detalhes
O fundo imobiliário XPML11 fechou um novo acordo para comprar mais um shopping no Rio de Janeiro. Veja detalhes desse acordo.
O fundo imobiliário XPML11 assinou um novo memorando de entendimentos vinculante (MOU), referente a compra de até 21% de participação indireta no Shopping Rio Sul, cujo dono atual dessa participação é o FIP Retail.
Nesse sentido, o fundo imobiliário XPML11 compõe um consórcio com outros investidores estratégicos, inclusive a Allos e o FII VISC11. Os investidores vão comprar uma participação indireta de 54,00% desse ativo, de maneira conjunta.
“A Allos é uma das maiores operadoras de shopping centers do país, com poder de barganha relevante na indústria e escala nacional. Uma vez concluída a Aquisição, o ativo
será adicionado ao ecossistema da Allos, o que proporcionará potencial de alavancar o desempenho do ativo por meio de sua administração”, diz o FII XPML11 em seu comunicado.
Desde que foi criado, o Shopping Rio Sul acumula mais de 40 anos de história. Sua localização é considerada “privilegiada” na cidade do Rio de Janeiro. O XPML11 diz que esse empreendimento pode ocupar um grande peso em sua carteira, uma vez que essa compra seja concluída.
Por outro lado, a conclusão dessa compra está sujeita a certas condições precedentes que geralmente são aplicadas a esse tipo de transação, como, por exemplo, a aprovação por parte do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Além disso, a transação do fundo XPML11 também está sujeita a assinatura de toda documentação dessa compra, ou também da “obtenção da anuência ou renúncia do direito de preferência dos sócios no ativo”.
Resultados do XPML11
Ainda ontem (9), o XP Malls apresentou um resultado total de R$ 40,277 milhões em março, superando o resultado obtido em fevereiro, que tinha sido de R$ 39,541 milhões.
As receitas do fundo imobiliário somaram R$ 47,71 milhões, mas as despesas totalizaram R$ 7,433 milhões. Sobre esse resultado, os dividendos distribuídos foram de R$ 36,18 milhões, correspondente a R$ 0,91 por cota.
Após esse pagamento, o FII XPML11 ainda continua com um resultado acumulado e não distribuído de R$ 0,93 por cota.
