Fundo imobiliário ZAGH11 faz giro na carteira e divulga ganhos do mês
O fundo imobiliário ZAGH11 anunciou a distribuição de R$ 0,07 por cota referente ao mês de abril de 2025. O valor representa um dividend yield de 0,68% no mês — o equivalente a 8,10% ao ano — com base na cotação de R$ 10,37 no dia do anúncio. No período, o fundo registrou um resultado operacional de R$ 659,9 mil.
Apesar de um ambiente macroeconômico desafiador, o fundo conseguiu ampliar o volume de rendimentos recebidos, impulsionado, principalmente, pela distribuição realizada pelo fundo SNLG11, que está em processo de liquidação.
No campo operacional, o ZAGH11 destinou R$ 931 mil à SPE Escola Ética, recurso voltado para a finalização das obras do projeto.
ZAGH11: carteira do fundo imobiliário
A carteira do fundo também passou por ajustes no mercado secundário, com destaque para a redução de exposição a FIIs de tijolo e a adoção de uma estratégia long/short envolvendo FIIs de CRI. As movimentações visam adaptar a alocação frente às condições do mercado e preservar a geração de valor para os cotistas.
No cenário doméstico, abril foi marcado pela elevação da preocupação fiscal. A estimativa de necessidade de arrecadação extra de R$ 118 bilhões para alcançar a meta de superávit em 2026 evidenciou a fragilidade das contas públicas e reacendeu debates sobre sustentabilidade fiscal.
No plano internacional, persistem as incertezas relacionadas às tensões comerciais entre grandes economias, o que contribuiu para a aversão ao risco global. Estima-se uma perda de cerca de US$ 10 trilhões em valor de mercado nas bolsas ao redor do mundo.
Ativos locais registram resultado positivo
Apesar do cenário volátil, os ativos locais registraram desempenho positivo. O Ibovespa avançou 3,69% em abril, encerrando o mês aos 135.066 pontos. O IFIX, índice de fundos imobiliários, subiu 3,01%, em sua terceira alta consecutiva, aproximando-se da máxima histórica. Já o dólar recuou 0,5% no mês, sendo cotado a R$ 5,675 ao fim de abril.
O fundo imobiliário ZAGH11 também reportou uma despesa imobiliária de R$ 102.969,78 referente a reparos no piso do imóvel Estácio Santa Cruz. No entanto, o valor foi custeado com recursos já provisionados no momento da aquisição do ativo.
