BVAR11

Poderia detalhar os ativos do fundo? Obrigado.

Não consegui achar quase nada de informação deste fundo. Ele não tem relatórios mensais ou trimestrais, só anuais. No anual de 2014 o fundo ainda não tinha nenhum imóvel. A única coisa que achei foi a distribuição de imóveis por estado que coloquei nas notas do fundo (na aba Geral).
Bons Investimentos!

Atualmente, 83,39% da renda do Fundo é derivada de contratos de locação firmado com a
empresa Marisa Lojas S.A., inscrita no CNPJ/MF sob nº 61.189.288 0001-89 ("Lojas Marisa").
No prospecto consta a lista dos imóveis, alguns com gravames.

Obrigado! Quando der tempo vou dar uma olhada com calma no prospecto e atualizar aqui.
Bons Investimentos!

Tá faltando informação desse fundo? Não encontro histórico da cotação dele, por exemplo.
Impressão minha ou tá "pagando bem" demais?

Esse fundo quase não tem negócios e um histórico bem pequeno. Se tu achar que os imóveis são bons pode ser bom para o longo prazo.
Bons Investimentos!

Senhores esse fundo não tem uma oferta de venda no book da bovespa.
Logo, só tem 1 oferta de compra, o que faz o preço, ninguem sabe realmente quanto os cotistas pagaram no IPO, logo 5% é apenas uma ilusão.

Não entendi esses 5%? Mas de qualquer forma todos/qualquer indicador pode ser distorcido por vários e vários motivos. Aqui no site é mostrado que esse fundo tem muito poucos negócios.
Bons Investimentos!

Alguém poderia me dizer porque não há como comprar ações deste fundo?
Desde já agradeço

Simples, os donos das cotas não querem vende-las.
Bons Investimentos!

Olá. Poderia comentar sua interpretação sobre a última alteração no regulamento desse fundo do Rio Bravo ? Pq parece que isso refletiu no preço das cotas...de R$ 100,01 foi para R$ 41,63...

É realmente IMPOSSÍVEL comprar cotas dele ? Quero dizer...Trata-se de um grupo seleto que não permite pessoas estranhas comprarem cotas ???

Desde já agradeço.
Alessandro.

Como você mesmo disse o fundo quase não negocia. Não tem negócios desde janeiro (a R$ 100,01). E nunca negociou a 41,63 esse valor que o HB mostra é o do ultimo fechamento (janeiro) com ajustes de todos rendimentos pagos desde lá até hoje! (de uma olhada na tabela de dados).
Não acho que tenha nada a ver com grupo seleto nem com alterações de regulamento. O fundo só tem 69 cotistas (boa parte deles deve ser institucional), ai fica difícil ter negócios mesmo. Ninguém quer vender e quem quer comprar quer pagar um preço ridículo.
Você ia querer vender cotas de um fundo que rende mais de 5 reais por cota por mês a menos de 500 reais? O patrimônio por cota do fundo é mais de 800 reais! O que me pergunto é por que alguém vendeu tão barato em janeiro, quando o fundo já estava pagando rendimento regularmente, provavelmente não sabia o que estava fazendo.
Bons Investimentos!

Realmente é impossível. Tentei botar uma ordem de compra e quando cliquei ok, ela já vai cancelada! Pelo menos no meu HB acontece isso. Mandei várias vezes e a ordem já vai com o status de cancelada. Não é que fica lá e ninguém aceita vender, até porque coloquei um preço que considero até justo, mas não dá, a ordem de compra já nasce morta, ela é cancelada desde o início.

Estranho isso, até por que existem ordem de compra registradas.
Seria interessante entrar em contato com sua corretora para saber o porque disso.
Bons Investimentos!

Boa noite L.Costa,
Passeando por este site (que é o melhor na área de FIIs - não custa repetir), me deparei com este FII e, embora não tenha o hábito de tentar comprar cotas de fundos de baixa liquidez, este me chamou atenção pela rentabilidade "espetacular".
São inacreditáveis DYs de mais de 5% ao mês, constantes praticamente desde a sua origem, o que daria pelo menos 60% ao ano.
Por curiosidade fui pesquisar esse fundo e compartilho o que encontrei com os colegas. Tudo com base em informações públicas disponíveis o Informe Anual, publicado em 31/03/2017 e outros comunicados e até mesmo aqui.
1 - Data de funcionamento: 30/10/2014 (passou a ser listado em jun/2015).
2 - Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?" a resposta é "SIM"
3 - Público alvo: Investidores em geral
4 - Ativos: 76 imóveis distribuídos por todo o Brasil - de SP a RO
5 - Taxa de vacância e inadimplência : 0,00 (outro dado impressionante para os dias de hoje)
6 - Cotistas: 60 cotistas possuem 63.038 cotas e 9 cotistas possuem 562.502 cotas - todos PF, ou seja cada cotista minoritário tem em torno de 1.000 cotas e os majoritários em torno de 62.500 cotas cada um.
Resumindo… não da pra entrar nesse clube.

Muito obrigado!
Sim esse fundo chama atenção.
O problema é que como esse fundo negocio apenas alguma vezes isso distorce os indicadores. Esse negocio que da o valor de fechamento de 100 reais foi a quase 2 anos... :(
Se o fundo tivesse mais negócios provavelmente seu preço estaria mais alto.
Bons Investimentos!

Consultei a Rio Bravo sobre o fundo, eis a resposta:

"
Bom dia.
O BVAR11 é um fundo exclusivo, onde os atuais cotistas não possuem o desejo de se desfazer da posição.
"

Nada que a gente não já soubesse (risos).

Abraços.

Galera. Quem entrar nesse fundo nunca mais vai sair. O fundo não tem liquidez.

A legislação permite isto?.
Eu abri uma consulta no site da CVM, segue os detalhes:

Bom dia Senhores CVM.
Hoje liguei na central de atendimento do fundo FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BRASIL VAREJO com CNPJ 21.126.204/0001-43 e manifeste o meu interesse em comprar cotas do fundo.
A resposta do atendente foi que eles são um fundo exclusivo e que não é possivel a venda de mais cotas.
Isto é possivel?.
Um fundo que não é exclusivo pode restringir e discriminar a venda de fundos?.
A legislação permite isto?
Agradeço a resposta.
Obrigado.
Francisco S.

Protocolo de Confirmação
Status: Operação realizada com sucesso
Informe: Serviço de Atendimento ao Investidor
Operação: Envio de Consulta/Denúncia/Reclamação/Protocolo de Documentos
Usuário Responsável pelas Informações: FRANCISCO SILVA
(235.782.918-46)
Nº do Recebimento 6068338
Data Ação: 22/12/2017 13:11:16.477
Nº Protocolo: SCW78168918

Até onde sei SIM um fundo pode fazer isso.
Inclusive existem vários FIIs que não estão listados na bolsa de valores (pode conferir no site da CVM) que apenas investidores convidados puderam participar.
No caso desse fundo aqui, mesmo ele sendo listado na B3, os detentores atuais das cotas não querem vendê-las, é direito deles. O outro modo de ter cotas seria se o fundo abrisse uma nova emissão cotas, o que ele também no obrigado a fazer.
Me parece que você não sabe bem a diferença entre fundo de investimento fechados (caso dos FIIs) e aberto (caso dos fundos de renda fixa dos bancos por exemplo).
Bons Investimentos!

Que triste, tão interessante.
:)

Dá exatamente 9,991% para cada um dos 9 cotistas e os 60 cotistas com 1.000 cotas faz com que o FII entre na regra de isenção de IR, pois em FII quem tem + de 10% não é isento.

Ontem o fundo estava com o mercado aberto na Bolsa, mas minha pergunta é sobre ser ex dividendo...
Se você for olhar os documentos anteriores na BMF, verá que em alguns meses de 2015 há nota informando ser ex dividendo a partir de xx data. Alguém saberia informar se os rendimentos apresentados são apenas para os cotistas aderentes anterior à esta data, ou se o fundo voltou a ser dividendo?

Ok, agora entendi. Bons Investimentos!

O fundo não precisa ter liquidez, gera 5% a.m rapaz.... ninguém vai querer vender mesmo. kkkk

Aparentemente alguém, por necessidade (talvez) vendeu esse titulo a baixíssimo valor, e ninguém mais quis ou precisou fazer o mesmo, assim os donos ficam presos com um fundo de cerca de mil reais a cota, pois as ofertas travaram em 100,00, quando tenta colocar uma ordem extremamente alta ( muito acima do valor de mercado) ela é cancelada pelo B3, ogo a liquidez acabou pois ninguem quer vender ferrari por preço de fusca e não é aceito oferta com preço de ferrari num fundo cujo o ultimo negocio tinha preço de fusca. É o que eu entendi.... Mas do que que eu sei né?! Nada!

rsrsrsrs....com esse rendimento a liquidez que se exploda....