GGRC11 divulga projeção de rendimentos para os próximos meses; descubra
Em relatório gerencial relativo a fevereiro, o fundo imobiliário GGRC11 informou que, com a venda do imóvel Jefer, a projeção (guidance) de rendimentos para os próximos passa a ser próxima a R$ 1,00 por cota. O FII cita que essa estimativa considera a varejista Americanas adimplente.
No último dia de fevereiro, o FII GGRC11 havia anunciado a venda do ativo Jefer para a própria locatária pela quantia total de R$ 45,0 milhões. Essa transação representa um lucro de aproximadamente R$ 0,55 por cota.
O GGRC11 comenta que o investimento gerou uma taxa interna de retorno (TIR) global próximo a R$ 15,0% ao ano no período.
Segundo destacado pelo GGR Copevi Renda, mesmo com a venda do imóvel Jefer, o lucro da operação ainda não foi distribuído nos rendimentos apurados em fevereiro deste ano, e será distribuído conforme recebimento das parcelas nos próximos meses dentro do respectivo semestre de recebimento.
Rendimento distribuído pelo GGRC11
Com o fechamento de fevereiro deste ano, o fundo GGRC11 distribuiu R$ 0,95 por cota. Isso representa um yield de 0,90% no mês, e 11,06% anualizado, com base na cota de fechamento mensal (R$ 103,09).
Ao longo do segundo mês de 2023, foram negociadas 205,7 mil cotas do GGR Copevi Renda na bolsa de valores brasileira, com volume diário próximo a R$ 1,2 milhão — correspondente a uma variação de -47% em comparação ao mês anterior.
Situação envolvendo a Americanas
No mês de fevereiro, conforme anunciado em fato relevante e comunicado ao mercado, o fundo HGLG11 repassou ao GGRC11 o valor total de R$ 925,4 mil, a título de aluguel da Americanas.
Conforme o HGLG11, essas quantias seriam equivalentes a 19 dias do mês de janeiro (com vencimento em fevereiro deste ano).
Segundo o Compromisso de Compra e Venda (CVC), a gestão do Contrato de Locação compete exclusivamente ao FII HGLG11 até a lavratura da escritura.
“portanto, quaisquer medidas cabíveis para cobrança do valor remanescente do aluguel de janeiro/23 deverão ser tomadas pelo HGLG11, incluindo eventuais multas, correções e juros incidentes”, alega o GGR Copevi Renda.
O GGRC11 também cita que, conforme comunicado ao mercado em 8 de março, o fundo imobiliário recebeu a quantia de R$ 1,50 milhão, referente ao repasse integral devido ao FII referente ao aluguel do mês de fevereiro (com vencimento em março deste ano).
