GGRC11 bate recorde de novos cotistas e encerra 2025 com vacância de 0,21%
O GGRC11, fundo imobiliário gerido pela Zagros Capital, encerrou dezembro de 2025 com números que consolidam sua trajetória de crescimento e reforçam seu posicionamento como um dos principais FIIs do segmento logístico-industrial do país.
O destaque do mês foi o ingresso de 36.617 novos cotistas em dezembro, marcando o maior ganho mensal de investidores na história do fundo imobiliário.
Com esse resultado, o GGRC11 deve encerrar 2025 com mais de 257 mil cotistas.
Vacância do GGRC11 cai para 0,21% após venda de ativo
Outro marco importante foi a reduçãoda vacância física do portfólio. Com a venda do ativo que estava vago em Campinas, o fundo encerrou dezembro com apenas 0,21% de vacância, uma queda significativa em relação aos 4,08% registrados em novembro.
Dezembro também marcou um recorde de liquidez para o GGRC11. O fundo registrou um volume negociado de R$ 194,24 milhões no mês, superando os R$ 184,31 milhões de novembro e mais que triplicando os volumes do primeiro semestre de 2025, quando a média mensal ficava entre R$ 53 milhões e R$ 81 milhões.
A média diária de negociação atingiu R$ 9,7 milhões, consolidando o fundo entre os FIIs mais líquidos da bolsa e facilitando significativamente a entrada e saída de investidores.
Essa evolução acelerada da liquidez iniciou-se após a conclusão da 10ª emissão em outubro, que elevou o patrimônio líquido do fundo para R$ 2,4 bilhões. De lá para cá, o volume mensal saltou de R$ 172 milhões em outubro para os atuais R$ 194 milhões em dezembro, um crescimento de 13% em dois meses.
Evolução do FII em 2025
O ano de 2025 marcou um novo patamar para o GGRC11. Após a maior emissão de sua história, o fundo:
- Multiplicou por 10 vezes sua liquidez no mesmo período
- Expandiu seu portfólio para 36 ativos imobiliários
- Diversificou geograficamente sua presença
- Manteve distribuição mensal de R$ 0,10 por cota
A gestão do GGRC11 deve anunciar o guidance de rendimentos para o primeiro semestre de 2026 nas próximas semanas.
