HGRE11 registra resultado milionário, mas vacância financeira aumenta; confira
O dividend yield do HGRE11 passou de 0,57% para 0,58% na comparação mensal. Veja detalhes.
O fundo imobiliário CSHG Real Estate (HGRE11) reportou uma receita total de R$ 10,2 milhões no mês de setembro, o que resultou em um resultado líquido de R$ 6,2 milhões (R$ 0,58 por cota). O fundo também apresentou um aumento de vacância financeira.
A administradora do fundo confirmou o rendimento anunciado de R$ 0,78 por cota, que será pago no dia 16 de outubro de 2023. O dividend yield do fundo imobiliário passou de 0,57% para 0,58% na comparação mensal.
Segundo os gestores, com reflexo da queda acumulada do IGP-M, houve ainda um reajuste negativo de aproximadamente 6,86% no aluguel do único locatário do Edifício Chucri Zaidan, o que impactou a receita do imóvel em R$ 166 mil (aproximadamente R$ 0,014 por cota). O fato elevou a vacância financeira do fundo em aproximadamente 0,22%.
No mês de setembro, o fundo fechou com 27,65% de vacância física e 19,42% de vacância financeira.
Além disso, a gestora atualizou os acionistas sobre o avanço do processo de venda do Edifício Alegria, afirmando que a transação foi protocolada no CADE (Conselho Administrativo Defesa Econômica) e se encontra em processos finais de diligência.
Em relação a parcelas remanescentes de processos de desinvestimentos, o fundo recebeu a quarta parcela da venda dos três conjuntos do Edifício Brasilinterpart, o que gerou um lucro parcial de R$ 140.375 mil (aproximadamente R$ 0,012 centavos por cota), e a quinta parcela referente a venda do Centro Empresarial Dom Pedro, cujo impacto negativo foi de R$ 56.8 mil (aproximadamente R$ 0,005 por cota).
Gestora traz atualizações sobre novas ocupações e obras
Acerca das demandas de locação, a gestora afirma que o Ed. Antônio das Chagas continua em processo de aprovação final para evolução de acertos comerciais e formalizações.
Em paralelo, segundo a gestora, o fundo está trabalhando uma demanda para implementação de um laboratório de medicina diagnóstica no Centro Empresarial Sêneca, na qual há empresa interessada por aluguel atípico.
Na Torre Jatobá, referente à locação de meio andar reportada no relatório de agosto, a gestora decidiu rescindir o contrato com o locatário devido ao risco de crédito. A vacância do fundo não foi impactada
Sobre as obras dos ativos que compõem o fundo, o “Sky Lounge” do Berrini One segue com previsão para término no final de novembro. Enquanto, as obras do Chucri Zaidan também segue em andamento até o final do ano, pois algumas soluções técnicas encontram-se em fase de análise e orçamento.
Dividendos do HGRE11
O CSHG Real Estate (HGRE11) vai pagar dividendos de R$ 0,78 por cota em 16 de outubro. A data de corte foi 29 de setembro.
O pagamento será realizado pelo fundo em 16 de outubro. Os rendimentos do HGRE11 ficaram estáveis na comparação com o mês anterior.
O dividend yield do HGRE11 em 12 meses é de 8,2074%.
Saiba mais do HGRE11
O FII HGRE11 é um fundo imobiliário administrado pelo Credit Suisse. Ele teve sua constituição realizada em maio de 2008, com a proposta principal de investimento em Lajes Corporativas.
Atualmente, o fundo tem 146.764 mil cotistas e alavancagem de 3,7%. O FII HGRE11 faz parte da carteira teórica do IFIX.
O valor de mercado do FII HGRE11 soma R$ 1.6 bilhão. A cota patrimonial é de R$ 154,80.
