XPLG11, GARE11, IRDM11 e MCCI11 são destaques do Bom Dia FIIs (14/1)

Marcelo Monteiro

14/01/2026 às 7:33
6 minutos de leitura

Atualizado em: 13/01/2026 às 23:00

Os fundos XPLG11, GARE11, IRDM11 e MCCI11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (14). Na terça-feira (13), o IFIX fechou em 3.795,86 pontos, com alta de 0,21% em relação à véspera, e renovou mais uma vez a máxima histórica de fechamento. O índice de fundos imobiliários chegou a tocar 3.797,35 pontos na máxima intradiária, consolidando um novo patamar e confirmando a continuidade do movimento de valorização observado desde o fim de dezembro.

Durante o pregão, o comportamento foi marcado por volatilidade moderada e fortalecimento gradual da tendência positiva. Após iniciar o dia em leve baixa e registrar mínima em 3.786,94 pontos ainda pela manhã, o IFIX ganhou fôlego a partir do início da tarde. O avanço se intensificou no fim do pregão, quando o índice superou resistências recentes e acelerou até encerrar praticamente colado na máxima do dia.

Com o resultado, o IFIX amplia a sequência de altas em 2026 e reforça o viés altista de curto prazo, aproximando-se da marca simbólica dos 3.800 pontos. Mesmo após sucessivas renovações de recorde, o mercado de FIIs segue mostrando força, sustentado por fluxo comprador e sem sinais claros de realização mais intensa no curto prazo.

XPLG11, BTAL11 e outros FIIs discutem relação com cotistas; o que está em jogo?

GARE11 terá 141,7 milhões de novas cotas liberadas para negociação

IRDM11 detalha reembolso de frações de cotas leiloadas após grupamento

MCCI11 divulga novo pagamento de dividendos; veja valor e quem recebe

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

XPLG11, BTAL11 e outros FIIs discutem relação com cotistas; o que está em jogo?

O mês de janeiro reúne uma série de assembleias gerais extraordinárias (AGEs) de fundos imobiliários listados na B3, com pautas que envolvem desde mudanças profundas de governança até decisões mais pontuais sobre rendimentos e aquisições. Entre os casos em análise, XPLG11 e GARE11 se destacam pelo alcance das propostas submetidas aos cotistas.

No caso do XPLG11, a AGE discute a troca da administradora para a XP Investimentos e do custodiante para a Oliveira Trust, acompanhada de uma ampla reformulação do regulamento. A pauta inclui o aumento do capital autorizado para até R$ 40 bilhões, autorização para recompra de cotas, mudanças nas regras de distribuição, possibilidade de constituição de garantias sobre imóveis e operações envolvendo veículos do mesmo grupo econômico. Os cotistas podem se manifestar até 23 de janeiro.

Já o GARE11 convocou assembleia para deliberar sobre alterações relevantes em sua estrutura, como o aumento do capital autorizado de R$ 10 bilhões para R$ 100 bilhões, com correção pelo IPCA, além da criação de um mecanismo de recompra de cotas pelo próprio fundo. A AGE também analisa a autorização para operações com partes relacionadas em situações de potencial conflito de interesses. O prazo para votação vai até 21 de janeiro.

Além desses dois casos centrais, outros fundos também estão com assembleias em andamento. O BTAL11 discute a transformação do fundo imobiliário em um Fiagro, com mudança integral do regulamento e do foco de investimento. O CPLG11 avalia a distribuição parcial de rendimentos, com retenção de parte do lucro caixa para preservação de liquidez.

GARE11 terá 141,7 milhões de novas cotas liberadas para negociação

O fundo imobiliário GARE11 informou que, a partir de 14 de janeiro de 2026, estarão liberados os negócios na B3 com as 141,7 milhões de cotas subscritas e integralizadas na 7ª emissão.

Segundo o comunicado, todas as cotas devidamente emitidas, subscritas e integralizadas passam a ter direito às distribuições de rendimentos do GARE11, incluindo as cotas dessa nova emissão.

No material divulgado, o fundo imobiliário GARE11 detalhou os recibos que estão relacionados à 7ª emissão e o cronograma de conversão.

Os papéis foram negociados como GARE13 a GARE22, com conversão prevista para 13 de janeiro e liberação para negociação em 14 janeiro, além de indicação de pagamento de rendimento pró-rata, cuja divulgação do rendimento foi em 30 de dezembro de 2025.

Entre os recibos, o maior volume é o GARE15, com 44.257.848 cotas integralizadas (em 04/09/2025). Na sequência, aparecem GARE21 (20.236.003, em 29/12/2025), GARE19 (19.834.586, em 22/12/2025) e GARE20 (18.725.861, em 26/12/2025).

IRDM11 detalha reembolso de frações de cotas leiloadas após grupamento

O fundo imobiliário IRDM11 informou, por meio de fato relevante divulgado na B3, os procedimentos para o reembolso das frações de cotas leiloadas em decorrência do grupamento de cotas anteriormente comunicado ao mercado.

Segundo o comunicado, o leilão das frações de cotas agregadas foi encerrado, com apuração de um valor aproximado de R$ 67,9790661 por cota, o que resultou em um montante total de R$ 10.203.912,68. Esse valor será destinado aos cotistas que tiveram frações de cotas liquidadas, de forma proporcional à fração detida por cada investidor.

De acordo com a administração do fundo, o reembolso das frações corresponde a uma etapa operacional complementar ao fato relevante divulgado em 15 de dezembro de 2025, que tratou do grupamento de cotas e da consequente formação das sobras. O pagamento aos cotistas que fizeram jus ao reembolso será realizado no dia 14 de janeiro de 2026, seguindo os procedimentos operacionais padrão da B3, sem necessidade de qualquer ação adicional por parte dos investidores.

MCCI11 divulga novo pagamento de dividendos; veja valor e quem recebe

O fundo imobiliário MCCI11 anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos. O valor atual de pagamento é referente ao resultado de dezembro de 2025.

Terão direito aos rendimentos do MCCI11 os investidores posicionados até o dia 13 de janeiro de 2026, data-base do provento.

O pagamento dos dividendos do MCCI11 está programado para 20 de janeiro de 2026 e os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda para a pessoa física, conforme legislação aplicável aos FIIs.

Levando em conta o preço da cota de fechamento de dezembro, que foi de R$ 91,54, o dividendo anunciado representa um dividend yield mensal de 1,09%.