Fundo imobiliário cai 7% antes de anunciar alta em dividendos; IFIX tem forte queda
Fundo imobiliário teve queda de mais de 7% em dia negativo para o mercado de FIIs, afetado pelo risco de guerra comercial.
O fundo imobiliário RCRB11 foi o destaque negativo desta segunda-feira (7) no mercado de FIIs, com recuo superior a 7%, no mesmo dia em que anunciou uma leve elevação da distribuição de dividendos. O IFIX voltou a cair, em mais um dia de tensão devido ao risco de guerra comercial entre Estados Unidos e China.
O índice de FIIs fechou em 3.253,69 pontos, queda de 0,80% em relação ao resultado de sexta-feira (4), quando já havia caído 0,76%. Em queda desde os minutos iniciais, o IFIX bateu na mínima de 2.330,99 pontos logo após as 11h, o que significaria um recuo de 1,49%, mas depois ensaiou uma recuperação, ainda que bem abaixo do patamar anterior.
Este foi o quinto resultado negativo seguido para o índice de FIIs, que ainda não registrou um pregão de alta desde o início de abril. A queda acumulada no mês já é de 1,79%.
Embora o mercado de fundos imobiliários não tenha relação direta com o comércio exterior, o movimento do setor se manteve conectado com as quedas do Ibovespa e das bolsas de todo o mundo. Nesta segunda, o presidente dos EUA, Donald Trump, ameaçou tarifar as importações de produtos chineses em 50%, caso o país não recue da decisão de aplicar uma tarifa de 34% aos produtos norte-americanos, em resposta ao anúncio original de Trump.
Os mercados temem que uma eventual guerra comercial entre as duas maiores economias do mundo possa provocar uma desaceleração econômica que leve a um cenário global de recessão. O petróleo segue em forte queda, assim como o minério de ferro, e nem o início dos pagamentos de dividendos por alguns FIIs, neste quinto dia útil do mês, ajudou o setor a se recuperar.
IFIX – resumo do dia 07/04/2025
- Fechamento: 3.253,69 pontos (-0,80%)
- Mínima: 3.230,99
- Máxima: 3.279,88
- Acumulado da semana: -0,80%
- Acumulado do mês: -1,79%
- Acumulado do ano: +4,41%
Fundo imobiliário RCRB11 cai 7,10%; veja outros destaques
O RCRB11, fundo imobiliário da Rio Bravo que atua no segmento de lajes corporativas, teve a maior queda do dia, de 7,10%, com fechamento a R$ 122,49, o mais baixo desde 20 de março, quando havia terminado o dia cotado a R$ 120,00. Logo após o fechamento do pregão, o FII anunciou dividendos de R$ 0,88 por cota, alta de 3,53% em relação à distribuição anterior, de R$ 0,85 por cota.
A liquidez do RCRB11 ficou bem acima de sua movimentação normal, com R$ 8,1 milhões de volume financeiro e cerca de 67 mil cotas negociadas, ante médias de R$ 1,2 milhão e 10,1 mil cotas vendidas. O fundo fechou o dia com quase 40% de desconto em relação ao valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 201,12.
Também sofreu com queda acentuada o RECT11, FII de escritórios da REC Gestora de Recursos que ficou de fora da primeira prévia do IFIX para o próximo quadrissemestre. O fundo caiu 3,23% e fechou em R$ 32,07.
Na outra ponta, o MANA11, FII multiestratégia da Manatí Capital, teve uma das maiores altas do dia, de 1,33%, cotado a R$ 8,38.
Entre os FIIs mais populares, o MXRF11 caiu 0,11%, a R$ 9,02, enquanto o CPTS11 recuou 0,14%, para R$ 7,17. O GARE11 teve alta de 0,24%, negociado no fechamento a R$ 8,52.
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, valerá até 2 de maio.
