Fundos imobiliários de logística lideram extremos em dia de estabilidade do IFIX
O IFIX, que reúne os principais fundos imobiliários, fechou estável nesta terça-feira (17), com recuperação nos minutos finais de negociação.
O IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários do mercado, fechou estável nesta terça-feira (17), depois de oscilação negativa durante a maior parte da tarde e recuperação nos minutos finais de negociação. Dois FIIs do segmento de imóveis logísticos, o PATL11 e o BLMG11, ficaram com a maior alta e a maior baixa do dia, respectivamente.
O índice de FIIs fechou em 3.432,06 pontos, alta de apenas 0,01% em relação ao resultado da véspera, com avanço de 0,22 ponto. O acumulado do mês ainda segue negativo, em 0,86%.
O dia foi de notícia positiva para o mercado de FIIs e também para os Fiagros, com a derrubada pelo Congresso do veto presidencial, anunciado em janeiro, que abria margem de interpretação para que esses fundos ficassem suscetíveis à cobrança do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e da Contribuição Social sobre Bens e Serviços (CBS).
Com a manutenção do texto original de regulamentação da reforma tributária, os dois produtos seguem isentos. Analistas veem o cenário no Congresso como positivo para a possibilidade de mudanças na MP que determinou a taxação dos dividendos de FIIs e Fiagros, em 5%, diante do posicionamento contrário de vários parlamentares ao aumento de impostos.
Nesta quarta-feira, porém, a atenção estará voltada para a decisão do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) sobre a Selic, hoje em 14,75% ao ano. O mercado se divide entre as projeções de manutenção da taxa ou de elevação para 15%. O anúncio, porém, será feito no início da noite, após o fechamento do IFIX e das negociações do mercado.
IFIX – resumo do dia 17/06/2025
- Fechamento: 3.432,06 pontos (+0,01%)
- Mínima: 3.427,06 (-0,14%)
- Máxima: 3.434,15 (+0,07%)
- Acumulado da semana: +0,38%
- Acumulado do mês: -0,86%
- Acumulado do ano: +10,13%
Fundos imobiliários de logística em dia de extremos
O PATL11, que tem gestão do Patria Investimentos, liderou as altas do dia, com avanço de 4,677% e fechamento a R$ 52,50, enquanto o BLMG11, da Bluemacaw, teve a maior queda, de 2,60%, negociado a R$ 37,50 no encerramento do pregão.
À parte os desempenhos distintos, os dois FIIs do mercado de logística fecharam o dia com um indicador em comum: o P/VP bem abaixo de 1, o que significa forte desconto em relação ao valor patrimonial por cota (VPC). O PATL11 tem P/VP de 0,54x, enquanto o do BLMG11 é de 0,53x.
Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, fechou o pregão em queda de 0,74%, a R$ 9,36. O CPTS11, que paga dividendos na quarta-feira (18), avançou 0,28%, a R$ 7,27.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para a escolha de um FII, estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, é válida até o fim de agosto.
