MXRF11 fecha em menor cotação desde fevereiro de 2023; IFIX cai à mínima do ano
MXRF11 teve leve recuo, em dia que negociou bem abaixo de seu volume médio; IFIX chegou à cotação mínima do ano.
O MXRF11, fundo imobiliário mais popular do mercado, fechou nesta quarta-feira (25) em sua cotação mais baixa desde fevereiro de 2023, a R$ 9,98, no dia que marcou o pior resultado do ano de 2024 para o IFIX, que amargou sua oitava queda consecutiva.
O índice de FIIs fechou em 3.293,73 pontos, queda de 0,30% em relação ao resultado de terça-feira (24). É o pior resultado do ano e a primeira vez que o índice fica abaixo dos 3.300 pontos desde 24 de junho, quando o índice parou em 3.296,23 pontos.
Com esse resultado, o IFIX acumula queda de 0,53% para o valor do último dia útil de 2023, em 3.311,43 pontos. Só nesta semana, a queda acumulada é de 1,20%. No mês de setembro, o recuo é de 2,94%.
Depois de uma abertura positiva, batendo na máxima de 3.307,08 pontos, o mercado de FIIs teve mais um dia de oscilação negativa contínua, chegando à mínima de 3.307,08 pontos por volta das 16h30.
Especialistas acreditam que o mercado possa ter uma subida pontual nos próximos dias devido à aproximação do fim do mês e, com ele, a Data Com de mais de 150 fundos, que acontece na próxima segunda-feira (30), com o anúncio dos dividendos para o pagamento em outubro e fechamento e a lista de beneficiários, o que costuma aquecer o mercado e impactar positivamente o IFIX.
MXRF11 tem mais um dia de queda
O fundo imobiliário MXRF11 é um dos FIIs que tem sua Data Com no último dia útil do mês, mas negociou bem abaixo de sua média de 1,5 milhão de cotas vendidas por dia no pregão desta quarta-feira, com pouco mais de 1,1 milhão de papéis mudando de propriedade.
A oscilação foi pequena, mas o suficiente para derrubar o fundo a seu menor fechamento no ano. Neste ano, investidores e analistas vêm questionando a estagnação nos dividendos do MXRF11, que vinham sendo de R$ 0,10 por cota desde o início do ano, abaixo do patamar do ano passado, e caíram para R$ 0,09 por cota no anúncio do mês passado, em 30 de agosto.
O XPIN11, fundo de galpões logísticos e industriais, liderou as altas do pregão, com valorização de 1,52% e fechamento a R$ 73,96, um dia depois de anunciar a venda de um lote de imóveis, com ABL de 33 mil metros quadrados, por cerca de R$ 94 milhões. Na outra ponta, o BPFF11 teve a maior queda, de 2,62%, cotado a R$ 57,89.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. A carteira teórica conta com 115 FIIs de todos os segmentos, entre eles o MXRF11. A escolha é feita pela pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas do FII, além de outros fatores. A atual seleção foi adotada a partir do começo deste mês e vai até dezembro.
