O HGBS11 (Hedge Brasil Shopping FII) realizou cinco transações desde o segundo semestre de 2025 e movimentou R$ 516 milhões em aquisições e vendas de participações em shopping centers, segundo relatório gerencial de janeiro de 2026 divulgado pela gestão.
As operações envolveram a aquisição de três ativos, que somaram R$ 402 milhões, e a venda de duas participações, totalizando R$ 114 milhões. Considerando o conjunto das movimentações, o fundo informou um cap rate consolidado de 9,5%.
Aquisições e vendas no portfólio
Entre os destaques está a aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano, em dezembro de 2025, além do aumento de participação no Boulevard Shopping Bauru, em operação combinada com a venda parcial do Suzano Shopping, concluída em janeiro de 2026.
O fundo também alienou 10% do Shopping Jardim Sul, reduzindo a exposição ao ativo e iniciando parceria com a Ancar na administração do empreendimento. Além disso, houve aumento indireto de participação no Shopping Parque Dom Pedro.
Segundo a gestão, as transações colaboraram para a qualificação do portfólio e geração de valor ao fundo.
Estratégia no segmento de shoppings
O HGBS11 é um fundo imobiliário do segmento de shopping centers com gestão ativa e foco na aquisição e exploração comercial de participações em empreendimentos em operação.
Com patrimônio distribuído em diversos ativos do setor, o fundo HGBS11 encerrou janeiro de 2026 com valor de mercado de R$ 2,6 bilhões e mais de 149 mil cotistas, conforme dados do relatório.
