Fundos imobiliários de lajes corporativas se destacam; IFIX tem 3ª alta da semana
Fundos imobiliários RCRB11e KORE11 figuram entre principais altas do dia, mas seguem negociados com desconto em relação ao VP.
Os fundos imobiliários RCRB11 e KORE11, ambos do segmento de lajes corporativas (escritórios), ficaram entre as principais altas no pregão de FIIs desta quarta-feira (26). O dia foi marcado por mais uma movimentação positiva do IFIX, a terceira consecutiva.
O principal índice de FIIs fechou em alta de 0,20%, aos 3.272,50 pontos, valor de fechamento mais alto desde o dia 7 de outubro, quando o IFIX terminou o pregão em 3.275,80 pontos.
Como nos dias anteriores, o IFIX abriu em alta e atingiu a máxima do dia ainda pela manhã. Desta vez, porém, o índice se manteve praticamente o tempo todo acima dos 3.270 pontos e registrou nova máxima para o ano de 2025, com alta acumulada no ano acima de 5.
Por enquanto, o mercado de FIIs segue resistindo ao impacto das taxas dos contratos de Depósito Interfinanceiro (DI), que fecharam em alta mais uma vez. A taxa para janeiro de 2026 subiu a 15,115%, de 15,028% no ajuste anterior. A taxa para janeiro de 2027 aumentou a 15,055%, de 14,891%, e a taxa para janeiro de 2029 avançou a 14,795%, de 14,643%.
Especialistas apontam que essa alta é reflexo da avaliação de que o Banco Central precisará ser rigoroso na política monetária por mais tempo para combater a inflação. Analistas já começam a projetar que o Copom deve elevar a Selic em 0,75 ponto porcentual em sua próxima reunião, em maio.
IFIX – resumo do dia 26/03/2025
- Fechamento: 3.272,50 pontos (+0,20%)
- Mínima: 3.265,83
- Máxima: 3.276,44
- Acumulado da semana: +0,43%
- Acumulado do mês: +4,84%
- Acumulado do ano: +5,01%
Fundos imobiliários de escritórios sobem, mas seguem descontados
O fundo imobiliário RCRB11, da Rio Bravo, fechou em alta de 1,73%, fechando o dia em R$ 129,16 por cota. Mesmo assim, ainda tem cerca de 35% de desconto em relação a seu valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 201,12.
O KORE11, criado pela Kinea para a aquisição de imóveis corporativos que pertenciam à São Carlos Empreendimentos (SCAR3), subiu 1,69%, cotado a R$ 83,57. Com VPC atualizado em R$ 105,99, o FII negocia com desconto superior a 20%.
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas.
A atual formação da carteira, com 117 fundos imobiliários, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril. Na semana que vem, com a virada do mês, a Bolsa divulgará a primeira prévia da nova carteira, para que os investidores possam antecipar eventuais movimentações.
