IFIX cai 0,19%; VISC11 aumenta sua participação no Pantanal Shopping
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores brasileira (B3), terminou a sessão nesta terça-feira (8) em queda de -0,19%. Assim, terminou o dia chegando aos 2.725,70 pontos. Com isso, o acumulado do mês de março é de baixa de -0,56%.
Os destaques positivos dos IFIX foram liderados pelo CSHG Real Estate (HGRE11), com valorização de 2,3%. Em seguida, veio o HSI Ativos Financeiros (HSAF11), com alta de 1,62%. Já nas perdas, a maior queda diária ficou com o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB1), com variação de -2,01%, seguido pelo Vinci Offices (VINO11), com baixa de -1,95%. Veja isso de maneira mais detalhada:
| Maiores altas do IFIX | Maiores baixas do IFIX |
| HGRE11: +2,31% | RCRB11: -2,01% |
| HSAF11: +1,63% | VINO11: -1,96% |
| VCJR11: +1,42% | RZAK11: -1,77% |
| OUJP11: +1,24% | RECT11: -1,30% |
| XPCM11: +1,18% | HSML11: -1,22% |
O IFIX é um indicador da Bolsa de Valores de São Paulo (B3). Seu objetivo é medir a performance do mercado de fundos imobiliários, visto que ele reúne cotas dos principais FIIs listados na bolsa brasileira.
A variação negativa do IFIX nesta terça-feira (8) deu continuidade a aversão ao risco no mercado de capitais, por conta dos desdobramentos dos conflitos e contexto de guerra entre Rússia e Ucrânia. Dessa vez, os EUA declararam que não vão mais fazer importações do petróleo russo.
O valor do barril de petróleo Brent fechou o dia em US$ 127,98, ou seja, 3,87% mais caro do que o fechamento do dia anterior. A nova disparada no preço do petróleo segue uma tendência de alta, devido ao aumento das sanções colocadas sobre a Rússia, visto que o continua.
VISC11 aumenta sua participação no Pantanal Shopping
Entre as novidades dos fundos imobiliários, se destaca o aumento da participação do Vinci Shopping Centers FII (VISC11) no Pantanal Shopping. Assim, se teve a conclusão de uma nova compra de participação adicional pelo valor de R$ 11,19 milhões, conforme divulgado nesta segunda-feira (7).
O imóvel em questão se localiza em Cuiabá, Mato Grosso (MT), e a participação adicional foi de 1,5995% do VISC11 sobre o empreendimento. Desse modo, a posição do fundo antes era de 21,4995% e agora passou a ser de 23,0990% sobre o Pantanal Shopping.
Por conta disso, o regime de caixa do VISC11 pode ter um incremento, frente ao recebimento da nova receita operacional líquida do imóvel. Além disso, a estimativa do FII Vinci Shopping Centers para o próximo intervalo de 1 ano, é que se tenha um cap rate de 8,1%, percentual que representa aproximadamente R$ 910 mil.
Com isso, poderia se ter um resultado de cerca de R$ 0,05 por cota no intervalo de 12 meses. O fundo considera o Pantanal Shopping um ativo relevante e também dominante, o que faz com que essa compra concorde com a estratégia do fundo, que por sua vez, também faz parte da carteira teórica do IFIX.
