IRDM11 e IRIM11: veja os detalhes sobre a fusão entre os dois fundos
IRDM11 e IRIM11 estão em processo de fusão, que ainda depende da aprovação de assembleias gerais extraordinárias (AGEs) dos dois FIIs.
O fundo imobiliário IRDM11, gerido pela Iridium Gestão de Recursos, anunciou em fato relevante que está em processo de reorganização com o IRIM11. De acordo com o comunicado, a reorganização está em andamento e depende da aprovação de assembleias gerais extraordinárias (AGEs) dos dois fundos.
A AGE do IRDM11 foi convocada nesta segunda-feira (15) e a do IRIM11 começa na quinta-feira (18). Caso o processo seja aprovado, os cotistas do IRDM11 receberão cotas do IRIM11 e valores em caixa, conforme a proporção a ser definida na negociação definitiva dos ativos.
O processo de reorganização dos fundos vai acontecer em algumas etapas, mas a lógica é simples: o IRDM11 será incorporado e deixará de existir, enquanto seus cotistas passarão a ser donos de cotas do IRIM11.
A Iridium destacou que os detalhes da operação, incluindo o valor de liquidação, serão divulgados posteriormente. Segundo a gestora, o objetivo é “consolidar as carteiras de investimento do IRIM11 e do IRDM11, ampliando a escala, liquidez e diversificação da carteira do IRDM11, que passará a deter, de forma combinada, imóveis, CRIs, cotas de outros FIIs e ações ligadas ao setor imobiliário”.
Entenda como será a fusão do IRDM11 com o IRIM11
Tudo começa com assembleias gerais extraordinárias dos dois fundos. O IRIM11 precisa aprovar uma nova emissão de cotas, enquanto o IRDM11 votará sua participação nessa oferta e a própria liquidação.
Na prática, o IRDM11 entregará todos os seus ativos — como CRIs e cotas de outros FIIs — ao IRIM11. Em troca, o IRDM11 receberá cotas novas do IRIM11. Em seguida, fará uma amortização total e distribuirá essas cotas, junto com uma parte de recursos em caixa, para os cotistas.
A relação de troca será definida quando da entrega dos ativos, mas considerando a carteira de fechamento de agosto está estimada em 0,886 cotas de IRIM11 para cada cota de IRDM11, além de um valor em dinheiro referente à amortização.
É importante ficar atento à questão da triutação. Para a Receita Federal, essa amortização é vista como se fosse a venda das cotas do IRDM11. Para não pagar imposto a mais, o cotista deve informar ao administrador o custo médio de aquisição das cotas até a data que ainda será divulgada.
Se não fizer isso, será usado o menor preço histórico registrado, o que pode gerar um imposto maior e consequentemente um valor em dinheiro menor a receber pelo cotista.
O cronograma estimado prevê a aprovação nas assembleias em setembro, prazo para os cotistas informarem o custo médio até 11 de dezembro e, logo depois, em 22 de dezembro de 2025, a entrega das novas cotas do IRIM11 junto com o dinheiro da amortização.
Confira abaixo o cronograma indicativo:
- 15/09/2025: convocação da assembleia do IRDM11.
- 18/09/2025: convocação da assembleia do IRIM11.
- 11/12/2025: prazo final para os cotistas do IRDM11 informarem seu custo médio.
- 15/12/2025: encerramento da oferta do IRIM11 e integralização dos ativos do IRDM11.
- 22/12/2025: amortização do IRDM11 e entrega das cotas do IRIM11 aos cotistas
