Itaú BBA eleva “apostas” no KNCR11; veja os fundos imobiliários indicados para agosto
O Itaú BBA elevou suas "apostas" no FII KNCR11. Confira os fundos imobiliários indicados para o mês de agosto e as mudanças realizadas.
O Itaú BBA divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de agosto. Em relação às indicações de julho, o portfólio atual traz algumas mudanças pontuais nos pesos dos FIIs que o compõe.
“A alteração que realizamos é marginal e mexe apenas nos pesos dos fundos que já compõem o nosso portfólio, ou seja, a seleção de nomes continua a mesma”, destacam os analistas do Itaú BBA.
Nesse sentido, o Itaú elevou sua participação no fundo imobiliário KNCR11, um FII do segmento de ativos financeiros indexado ao CDI. Por outro lado, foi reduzida a participação do KNIP11 na carteira, o que fez com que os fundos imobiliários de ativos financeiros ficassem com o mesmo porcentual sugerido.
Sobre as alterações nos porcentuais sugeridos, a instituição diz que elas tiveram como referência o momento atual de mercado, em que as projeções macroeconômicas indicam que a Selic deve se manter em 10,5% até o ano de 2025.
Veja como ficou a carteira de fundos imobiliários para agosto:
| Ticker | Setor | Participação |
| HGRU11 | Misto | 7,50% |
| HSML11 | Shopping Center | 7,50% |
| XPML11 | Shopping Center | 7,50% |
| BRCO11 | Logístico | 7,50% |
| LVBI11 | Logístico | 7,50% |
| KNRI11 | Híbrido | 7,50% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 7,50% |
| RBRP11 | Misto | 7,50% |
| KNIP11 | Ativos Financeiros | 10,00% |
| HGCR11 | Ativos Financeiros | 10,00% |
| KNHY11 | Ativos Financeiros | 10,00% |
| KNCR11 | Ativos Financeiros | 10,00% |
Outros detalhes da carteira de fundos imobiliários do Itaú
A Carteira Renda do Itaú BBA conta com um dividend yield (DY) corrente de 10,1%, equivalente a um prêmio de 3,87 pontos porcentuais (p.p.) em relação ao retorno do Tesouro IPCA+ 2035, mas inferior à média ponderada do DY do IFIX, que atualmente é de 10,7%.
Ao selecionar os ativos de sua carteira de FIIs, o Itaú BBA tem como prioridade aqueles que possuem alta liquidez. Também é considerado nesses fundos imobiliários a experiência da gestão e a qualidade dos portfólios.
Para o mercado imobiliário, a expectativa do Itaú BBA é “otimista”, considerando o médio e o longo prazo.
“Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, avaliamos que os fundos imobiliários continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos. No entanto, incertezas em relação ao cenário político, além dos riscos fiscais brasileiros, podem trazer volatilidade no curto prazo”, dizem os analistas do Itaú BBA.
Ademais, a carteira de fundos imobiliários do Itaú registrou uma performance positiva de 0,75% no mês de julho, superior ao desempenho do IFIX, que foi de +0,52%.
