JRDM11 divulga relatório do mês de janeiro com resultado mensal
O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Jardim Sul (JRDM11), administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O objetivo do JRDM11 é realizar investimentos em empreendimentos imobiliários do tipo Shopping Center. Isso se dá através da compra de até 40% do Shopping Jardim Sul e até 40% dos direitos aquisitivos relativos às vagas de garagem 1 e 2. Do mesmo modo, o Shopping Jardim Sul tem o objetivo de finalizar a locação e ainda explorar o estacionamento e outros ativos-alvo.
A administração do shopping Center Jardim Sul é feita pela BR Malls. O shopping tem lojas referências, assim como lojas âncoras. Algumas delas são a C&A, Renner, Pão de Açúcar e Americanas. Esse shopping possui uma área de Entretenimento com 9 salas de cinema, assim como teatro e toy park para crianças. Ele também tem uma unidade do Fleury Medicina e Saúde.
Portfólio do Shopping Jardim Sul
O início do Shopping Jardim Sul (JRDM11) ocorreu em 17 de julho de 2012. Desde que ele começou se teve 1 emissão de cota. A taxa de administração do fundo é de 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido ou sobre valor de mercado, desde que o fundo tenha passado a integrar índices de mercado.
Entre as últimas atualizações que envolvem o fundo, umas das principais está nos 72 acordos realizados no ano de 2021. O valor total referente a esses acordos foi de cerca de R$ 3,5 milhões, que se refere a Política de Recuperação de Crédito de valores em aberto por conta da pandemia do Covid-19.
Esses valores em aberto serão recuperados em grande parte durante o ano de 2022. Desse modo, se recupera o PDD do FII, que é a Provisão de Devedores Duvidosos. Além disso, a administradora do JRDM11 informou que o shopping tem um habite-se parcial e que o shopping vem cumprindo o seu cronograma de obras que foi enviado ao Ministério Público.
Resultados e rendimentos do JRDM11
Neste relatório do JRDM11 também foi divulgado a demonstração de resultados do mês de dezembro, em que se teve R$ 775,7 mil em propriedades de investimento, enquanto as despesas operacionais totalizaram R$ 284,8 mil. Com isso, o lucro líquido no período foi de R$ 543,2 mil. Assim, se teve um resultado líquido de quase R$ 1,715 milhão.
Na distribuição mensal do JRDM11, o rendimento foi de R$ 0,52 por cota, com pagamento no dia 14 de janeiro de 2022. No mercado secundário, se teve 53.039 cotas negociadas, com um volume de R$ 3,44 milhão, com base na cota de fechamento.
Já o patrimônio líquido do JRDM11 atingiu a marca dos R$ 220,43 milhões, que em meio a 2.522.968 cotas emitidas, o valor patrimonial da cota alcançou os R$ 87,37. Já o número de cotistas chegou a 4.889 investidores. A área locável do empreendimento é de 28.620,09 m².
