KFOF11 lucra R$ 5,49 milhões; veja mudanças na carteira do FII
O fundo imobiliário KFOF11 encerrou novembro com um resultado de R$ 5,493 milhões, número inferior ao apurado no mês anterior, quando o fundo havia registrado R$ 5,933 milhões.
O desempenho do KFOF11 foi sustentado principalmente pelas receitas provenientes de cotas de outros FIIs, que totalizaram R$ 5,643 milhões no período.
Além disso, o fundo KFOF11 contabilizou R$ 292,67 mil em receitas financeiras e mais R$ 432,8 mil oriundos de operações com CRI.
A gestão anunciou a distribuição de R$ 0,80 por cota, com pagamento programado para o dia 15 de janeiro de 2026.
Após o rendimento, o fundo imobiliário KFOF11 manteve uma reserva acumulada não distribuída de R$ 0,76 por cota.
Ao longo de dezembro, a carteira passou por ajustes estratégicos com o objetivo de aproveitar movimentos de valorização dos ativos.
Ainda que algumas dessas vendas tenham ocorrido abaixo do valor de aquisição, as operações permitiram elevar a posição de caixa do fundo para 9% do patrimônio.
Em dezembro, o IFIX registrou alta de 1,98%. Diante disso, a performance mais forte dos FIIs em dezembro pode representar apenas um ajuste de defasagem. O caixa disponível segue em análise para futuras alocações em ativos que ofereçam uma taxa interna de retorno atrativa dentro do atual cenário econômico.
Mudanças na carteira do KFOF11
Durante 2025, o fundo trouxe uma reestruturação relevante de sua exposição setorial. Houve redução das posições em CRI, que recuaram 6,53% do patrimônio, além de cortes em Renda Urbana (-1,55%) e Logística (-1,30%).
Em contrapartida, o fundo aumentou a alocação nos segmentos residencial, com acréscimo de 4,01%, e Shoppings, com aumento de 1,46%. Isso teve um impacto direto no desempenho anual, contribuindo para um retorno total de 26,55% do patrimônio do KFOF11 em 2025.
Ao final de dezembro, 86,4% dos ativos do FII KFOF11 estavam investidos em cotas de FIIs.
A cota do fundo avançou 3,14% em dezembro. Com isso, o valor patrimonial passou de R$ 91,25 no fim de novembro para R$ 93,32 ao término de dezembro. Já a cota de mercado apresentou valorização de 5,66% no mês, o que resultou em um desconto de 6,66% em relação ao valor patrimonial.
No acumulado de 2025, o portfólio do KFOF11 superou o IFIX em 5,4%, desempenho explicado principalmente pelos resultados dos segmentos de CRI e Shoppings, que adicionaram, respectivamente, 1,67% e 1,53% de alpha ao longo do ano.
