LVBI11 divulga novos dividendos e projeta vacância para 2026; veja valores
O fundo imobiliário LVBI11 anunciou a manutenção do valor dos dividendos pelo 10º mês consecutivo, com o valor de R$ 0,75 por cota.
Os dividendos do LVBI11 serão distribuídos aos investidores com data-base em 30 de dezembro de 2025, enquanto o pagamento está programado para o dia 8 de janeiro de 2026. Vale destacar que o valor é isento de imposto de renda para pessoas físicas.
Considerando a cotação de fechamento de dezembro, a R$ 112,24, o rendimento mensal corresponde a um dividend yield de aproximadamente 0,67% no mês.
Já a média de rendimentos do LVBI11 pagos nos últimos 24 meses é de R$ 0,819 por cota. Apesar de os dividendos pagos em janeiro terem como base o resultado de dezembro, ele ainda não foi divulgado.
Na virada do ano, o fundo informou também ter obtido aprovação dos investidores em assembleia geral extraordinária (AGE) para sua incorporação ao HGLG11, outro FII do segmento logístico do Patria Real Estate.
Movimentações recentes da carteira do LVBI11
A gestão destacou que, em novembro, o FII LVBI11 apresentou uma receita total de R$ 0,89 por cota, resultando em um resultado de R$ 0,76 por cota. Esse desempenho foi impactado positivamente por um evento não recorrente, que foi o recebimento de R$ 0,02 por cota referente à multa de rescisão da locatária Solistica.
Em novembro, a carteira passou por ajustes relevantes. Na competência de outubro, a Solistica desocupou o módulo que ocupava no ativo de Extrema, elevando a vacância física de 1,7% para 3,0% e a vacância financeira de 0,0% para 1,2%.
Além disso, a gestão do LVBI11 já mapeia a devolução do módulo ocupado pela Elfa Medicamentos, no ativo Aratu, prevista para abril de 2026. Com essa movimentação, a vacância física projetada do fundo pode alcançar 3,6% a partir de abril do próximo ano. Segundo a gestão, a equipe comercial atua com visitas e negociações em andamento para mitigar impactos.
Durante novembro, também foram realizados reajustes contratuais que abrangeram 4.863 metros quadrados de ABL do portfólio. Atualmente, o fundo possui apenas a dívida relacionada ao ativo Aratu, equivalente a 0,6% do patrimônio líquido, considerada saudável pela gestão no horizonte de longo prazo.
O LVBI11 diz que o saldo devedor é de R$ 12 milhões, com vencimento em maio de 2032, indexado a IPCA + 1,4% ao ano, contratado via SPE, com amortizações realizadas por meio de aportes mensais no veículo.
